地产资本抢滩教育

1994年，杨国强在广东顺德开办**所碧桂园学校之时，他一定想不到，20多年后这些学校可以分拆上市;他也无法预料，会有那么多同行跟随他的步伐，也办起了学校。12月2日，华润置地与深圳罗湖区教育局签约创办*所“未来学校”，低调进军教育;在华润之前，万科、恒大、保利地产、金地、中海外等房企，也纷纷开办了自己的学校和幼儿园。

2017年9月，《中华人民共和国民办教育促进法》(简称“新民促法”)正式实施，在非义务教育的幼儿园和高中，允许社会资本进入并营利;在义务教育阶段，也鼓励捐建、**合作等多种办学模式。

这推动了地产资本加速进入教育产业。21世纪经济报道的调查显示，目前幼儿园、高中、户外营地等非义务教育环节，以及K12等**性较好的板块是地产资本的布局**;而在全日制义务教育环节，开发商也开始自营，多采用**合作方式，成立基金会来运作。

对多家地产商来说，政策鼓励之外，教育亦是转型城市运营商的应有之义，能带来稳定现金流的业务。拥有场地、资金、资源优势的它们，正试图重构中国教育产业的格局。