热点城市住宅成交跌近8成 北京遇8年来最惨淡黄金周

正值“金九银十”的传统楼市销售旺季，但全国多地楼市调控升级加码不断，仅9月末就有10余个城市**了调控新政。在这个国庆遇上中秋的**周，多地楼市成交惨淡，跟去年同期相比平均跌幅近8成，而北京楼市更是迎来2009年以来*惨淡的**周。

业内人士认为，消费贷收紧带来的资金价格继续上升，热点城市继续扩围调控，三四线城市开始约束性调控，这些都导致今年“金九银十”成交远远低于预期，预计在“四限”不断加码、信贷持续收紧的作用下，四季度房地产市场难言乐观，成交持续低位运行将成市场常态。

在北京市海淀区某中介门店，除了一个来咨询租房的客户外，只有两个工作人员，店内显得格外冷清。“十一大家都出去玩了，看房的人少，我们店就留两个人值班。”其中一个工作人员告诉证券时报记者。

上述海淀区某中介的工作人员告诉证券时报记者，这两天出去玩的人都回来了，看房的人比刚放假时多了点，但是没有平时周末看房的人多。“我们整个大区4家门店‘十一’7天成交了5套房，而去年‘十一’每天都有成交。”他说，现在房价比较好谈，有个挂牌价845万的3居室，如果谈的好800万左右就能成交。

北京三元桥附近某中介门店的工作人员也表示，“十一”期间看房客户量还行，该大区几乎每天都有成交的。“只要十一出来看房的，都是购房需求比较明确的、真正想买房的刚需，平时上班没时间，想趁着假期集中看房，把周边的房子都好好看看。”她说，今年“十一”楼市成交肯定没有去年好，但跟今年“五一”比强多了。受“3.17”政策影响，今年4、5月份成交大幅下跌，经过几个月的观望，9、10月开始成交量出现明显上升。

中国指数研究院的*新数据显示，9月，各线城市楼市成交均同比下降，22个主要城市楼市成交同比下降44.4%。其中，一线城市成交同比下降52%，二线城市同比下降46%，三线城市9月同比下降26.3%。广州、北京降幅*明显，超过6成。

克而瑞研究中心认为，在“四限”不断加码、信贷持续收紧的作用下，四季度房地产市场难言乐观，成交持续低位运行将成市场常态，部分城市的供应、成交也将企稳回升，但幅度非常有限。