俊发接盘湄公河畔坐享时间红利 销售价格翻倍

作为西双版纳*有名的旅游地产项目，湄公河畔在鼎盛时期也才卖5700元/平方米的均价，烂尾前则低至4700元/平方米。由于资金断裂，湄公河畔于2015年停工，期间虽有接盘方介入商谈接盘事宜，但*终告吹。

2017年，俊发介入并成功接盘湄公河畔，并将项目更名为“俊发·滨江俊园”面世，此时，项目的销售均价已达10000元/平方米。与烂尾前的价格相比，俊发接盘后的价格翻了约一倍，而此时也恰好是西双版纳房地产市场的利好时期。

湄公河畔原由云南拓普房地产开发有限公司开发，项目占地面积500亩，投资总额预计为25亿元，于2010年开工建设。湄公河畔于2012年开始选房，至2013年时，均价卖到了4700元/平方米，2014年时均价上涨至5700元/平方米，这也是湄公河畔房价*高的时期，也是鼎盛时期。然而，由于房地产市场下行，2014年下半年，湄公河畔均价回落至4700元/平方米，到了2015年，拓普集团资金断裂，项目全线停工，湄公河畔就此成了西双版纳*有名的烂尾楼。

2015年湄公河畔“倒下”时，恰好是全国房地产市场*艰难的时刻。然而，风水轮流转，不过才过了一年的时间，西双版纳楼市就开始回暖了，据西双版纳住建局当时发布的数据：“2017年春节期间，仅万达西双版纳旅游度假区、雅居乐西双林语、悦景庄西双版纳3个项目，就成交了405套”。而同一时间，昆明商品房仅成交了9套，对比之下，就能看出当时西双版纳楼市的*热程度。

这种*热还体现在价格上。以雅居乐西双林语、万达西双版纳旅游度假区为例，雅居乐西双林语洋房在2016年年中时，均价才5000元/平方米，但到2017年年末，单价已经上涨至8000-8500元/平方米;万达西双版纳旅游度假区2016年年初时，洋房和公寓均价仅为6000元/平方米，但至2017年年末，公寓均价上涨到了8400元/平方米，洋房单价则上涨到了9000-13000元/平方米。一方面是销量大，一方面是价格高，2017年以来，西双版纳房价一直持续上涨，景洪楼市迎来多年未见的红*行情。