全国首套房贷利率同比上涨逾20%

融360监测数据显示，今年11月全国*套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月*套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。

具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行*套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，*高上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行*套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上涨1个百分点。11月，有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理*套房贷业务，较上月新增14家。

另一方面，市面上几乎没有银行提供*套房贷优惠利率。融360称，去年同期，全国优惠利率占比为84.27%，今年11月优惠利率占比仅为2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家银行提供*套房贷款优惠利率，不过需达到规定贷款金额方可申请，其他地区均已无提供优惠利率银行。

若以现在全国*套房贷平均利率5.36%贷款200万元，30年等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万，也就是说，现在买房，需要多还40.26万元的利息。

在融360监测的35个城市*套房贷款平均利率中，*低值为厦门的4.93%，*高值是郑州的5.77%。郑州的房产经纪卢女士对中新经纬客户端(**号：jwview)表示，郑州的*套房贷利率上升很快，今年6月份还能拿到基准利率的贷款，现在都已经涨到基准利率的1.2倍，而且，贷款审批的时间也在拉长。她称，现在郑州市超过60%的银行已经用完全年的贷款额度，处于无钱可用的境地。

严跃进和李唯一均认为，到明年1月，随着新一年的贷款配额释放，贷款额度压力将得到一定程度缓解。