楼市调控效果显著，热点城市成交量降温

今年3月，国家***4月18日发布数据显示。全国70个大中城市中，有62个城市的新建商品住宅(不含**房)价格环比出现上涨，比2月增加6个。8个乡村房价出现环比下滑。但由于广大二三线乡村房价上涨明显，尽管热点乡村的房价涨幅回落。

导致70大中城市房价平均环比上涨0.71%涨幅比2月扩大一倍。各地房地产调控不时加码的主要原因。但依照多数分析人士的观点，这也被认为是3月以来。随着调控的继续深入，多个城市的成交量下滑明显，未来的房价涨幅将可能趋于收窄。

比2月份增加4个，喜在同比。3月有24个乡村新建商品住宅价格涨幅同比回落。回落乡村中18个为一二线城市。具体而言，一线乡村新房价格同比涨幅连续6个月回落;二线乡村连续4个月回落;三线乡村涨幅略有扩大，但无碍70乡村房价整体收窄的趋势。

3月70大中城市新房价格平均同比上涨10.3%连续三个月出现收窄。该机构认为，根据中原地产统计。过去一年来楼市调控的叠加效应，尤其是去年四季度调控升级，导致房价同比涨幅缩水的主因。

上月共有62个城市的新房价格环比上涨，忧在环比。同样以“新建商品住宅价格”作为统计口径。比2月增加6个，其中大部分乡村涨幅扩大。另有8个乡村房价出现下降。

局部地区针对房价上涨较快的情况，去年9月30日以后。相继**了调控政策。但以北京的317新政”为标志，楼市调控又迎来新一轮扩围和加码。其中，北京曾在10天内发布9项调控细则，广州、珠海、厦门等在内的30余个乡村也密集**收紧政策。

这些调控措施“对于房价，国家***新闻发言人毛盛勇4月17日表示。还有其他房地产方面指标的影响，有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。