大悦城卖掉了北京长安街W酒店

12月8日，大悦城发布公告称，以19.84亿现金款总额，将中粮酒店(北京)全部股权出售给天府基金管理有限责任公司。中粮酒店(北京)旗下主要资产为北京长安街W酒店，今年11月1日该公司100%股权以9.95亿元挂牌价在上海联合产权交易所挂牌。此次19.84亿元的出售价格，包含13.6亿元代价、89.56万元股东贷款及6.23亿元集团贷款。

自2014年9月开业以来，长安街W酒店一直处于亏损状态。2015年底，其税后综合亏损净额为1.48亿元，2016年底则亏损9614万元。上海联合产权交易所信息显示，截至今年6月底，酒店营业利润为-5772万元。粗略计算，从开业至今这家酒店至少亏损了3亿元。

这在大悦城早前的财报中也有所显示。2016年年报和截至2017年9月30日的运营数据显示，长安街W酒店平均入住率为55%和69%;联交所信息显示，年平均入住率仅为57%。其中今年平均可出租客房收入为790元/间，多项运营数据均为大悦城旗下所经营酒店中垫底。

大悦城早前对界面新闻表示，出售长安街W酒店是基于***对于央企投资回报的要求，公司结合自身发展战略，调整资产结构做出的决定。

作为喜达屋旗下的**现代奢华时尚生活品牌，W酒店的目标宾客明确为“时尚潮流的**者”。但是从入住长安街W酒店的第三方平台评价商不难感受到，尽管酒店在设计上试图加入时尚、年轻元素，但从配色、灯光、动线乃至功能布局，都显示出一些用力过猛的陈旧，使酒店风格陷入“设计师对时尚有什么误解”(住客留言)的尴尬之中。

W酒店品牌特定的定位和长安街W酒店的国企背景，导致在设计之初出现矛盾，*后调整方案更接近商务酒店，而硬件设施和服务团队的不完备，导致投诉颇多，伤害了住客粘性。