云南哪个地州的房地产最有投资价值

2017-10-19来源 : 互联网

随着大量海外投资者涌入云南购买房屋,或养老、或经商、或定居、或投资,云南房地产从以往的不温不火一下子在国内投资圈变得举足轻重起来,不少投资者开始在云南各地寻找自己心仪的物业,期望能在价值洼地处提前布下一枚棋子。

实际上,从2015年前后,已经有一批先知先觉的投资者,在从丽江、版纳、大理等旅游城市挖到了第一桶金后,就转战于云南各地寻找下一个投资热点。尤其是在丽江房地产陷入泥沼、大理、版纳房价虚高之时,聪明的热钱及时抽身出来了……那么,云南各地目前及未来的房地产投资价值该如何判断呢?

昭通是云南文化三大发源地之一,历史上是云南省通向四川、贵州两省的重要门户,是中原文化进入云南的重要通道,为中国著名的“南丝绸之路”的要冲,素有“锁钥南滇,咽喉西蜀”之称。

不过,看一地之房地产业是否有发展潜力,历史因素并不重要,未来的发展空间才是关键因素。

昭通作为云南比较落后的地区,正在边缘化,历史上她之所以重要的原因是地处进出云南的咽喉要道;而现在云南的公路、铁路、航运等交通线并不以昭通为主要节点,这一情形未来改变的可能性也不大,所以总体投资价值不大,外来投资者也不会多。

但是其州府所在地昭通市是该片区的核心城市,没有之一,会吸引本州内的投资者购房置业,其房地产价格目前只是3000-5000元,这个想象空间应该不小,未来几年价格上涨20——40%的可能性很大。

丽江,得益于1997年重建的古城。那场地震使之全国知名的同时,也让人看到了其独特的民族文化和旅游资源,所以迅速火爆起来,近二十年来,丽江房地产尤其是商业地产、旅游地产的价格至少涨了十倍……但是现在丽江房地产的投资风险比较大。

天下没有只涨不跌的东西,房地产也是。丽江旅游和房地在云南算是成熟得早的地区,炒作得早,在昆明、大理这些城市都还在温吞吞地走着的时候,丽江就开始大涨了,现在早已到了顶点,从2012年开始就走下坡路了。丽江过去五、六年时间,不管是普通住宅还是商业地产,都几乎停滞不前,有些房产价格和租金价格甚至出现不同程度的回落。

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