三四线城市房价上涨 是逆袭还是市场虚火?

2017-10-12来源 : 互联网

据中国之声《央广新闻》报道,距离去年9月末10月初,多个城市密集**房地产调控措施,已经有一年了。这一年中,一系列限购、限价、限贷、限卖等措施,相继在楼市热点城市**。今年3月17日,北京等多地更是加码升级调控力度。

根据国家****新发布的“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”:8月份,一线和热点二线城市房价,较上月环比下降或持平。有**指出,15个热点城市出现了密集调控以来的*次全面停涨。

今年以来,徐州的购房者曾接连经历过开盘疯*、认筹排队、找关系购房还是一房难求等场面。近日,记者走访了徐州近10家楼盘,潘超是徐州市鼓楼区某售楼处的置业顾问,他说近期的徐州房地产市场房源紧俏,“我自己手里有很多客户是这样的,邀约过来看了以后说给他**的时间考虑,第二天过来一看,别的客户已经交过*了。今年的市场和去年比大概有30%-40%这样一个涨幅,均价大概是在1万3左右。”

对于这一波上涨,徐州房地产经纪行业协会会长于健分析认为:“*近这几年徐州城市建设发展比较快,比如徐州三条地铁线同时施工。第二是高铁,高铁我们不光是京沪线,包括始发车,到达区域确实很广。徐州整个城市的骨架已经搭建起来了。本地人口能占到四成左右,六县和外地人口占到6成左右。徐州这一轮房价上涨的原因是多种因素的推动。”

为了抑制房价过快上涨,保持房地产市场平稳,徐州已经开始“限售”,存量房在取得不动产证的两年内不允许上市。

总体来看,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,限购、限贷、限商等实际上就是压缩现有的交易空间,换取长效机制建立的时间,他判断,接下来全国楼市政策将会整体趋紧。

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