丘北县普者黑小白山休闲度假旅游区

项目名称：文山州丘北县普者黑小白山休闲度假旅游区建设项目

提报年度：2011年

项目主办单位：丘北县招商局

项目建设地点：丘北县双龙营镇普者黑村民委小白山村

建设性质：新建

项目简述：普者黑景区以其*特的喀斯特湖群、峰群、洞群、万亩荷花等自然生态风光为主，并辅以田园风光、民族民居、少数民族风情等人文景观，被国内外誉为“中国*有的喀斯特山水田园风光”。小白山村属普者黑核心景区内的一个村寨，区内有大片松林、湿地、湖泊、孤峰及鸟类，结合普者黑旅游休闲度假基地建设的功能定位，拟在小白山村建设休闲会所、旅游度假公寓区、酒吧街、湿地公园等旅游接待设施

项目实施依据：《云南省旅游产业发展总体规划》、《**云南省委、云南省人民**关于进一步加快旅游产业发展的若干意见》、《云南省旅游产业发展和改革规划纲要》、《文山壮族苗族自*州旅游发展“十五”计划和2020年远景规划》《普者黑***风景名胜区总体规划》

项目在本地区的作用和地位：项目的实施，对提升普者黑生态旅游的内在品质，提高普者黑景区在国内外、海内外的影响力和游客的吸引力，延伸丘北旅游产业链，推动旅游转型将起到积极作用，将对促进地方旅游业及经济建设发展具有重要的意义

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：项目地位于普者黑景区旅游环线上，文山州府111公里，丘北县城13公里，普者黑5公里，距普者黑机场约80公里，交通便利。年平均气温16.2℃，属中亚热带气候，典型的高原喀斯特地貌，以山水园林为主，是普者黑景区的重要景点。整个村寨松林果树环绕，环境清幽，与云山湖相映成辉，构成了典型的山水田园风光。村内目前共有62户263人，居住着汉、彝、壮、白四个民族

项目建设内容：建设规模：休闲会所，占地面积3.55亩;休闲度假功能区，占地面积为74.85亩;旅游度假公寓区,占地面积为7.65亩;酒吧街:沿湖岸呈带状分布，占地面积6.3亩，长约150米;湿地公园功能区:面积为36.2亩, 种植芦苇、席草、大米草、水花生等植物,公园沿云山湖边缘建湿地步行休闲仿木栈道  占地面积：220亩 建设期限：3年

项目建设地施工条件：项目建设场地开阔，***源，交通、通信等基础设施条件较好，建筑材料和设备采购、运输方便

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：均可由当地获取

交通运输情况：云桂铁路已开工建设，在丘北县城4公里附近已设立二级编组站;与广昆高速公路连接的普炭一级公路和丘北至广南公路已建成通车，泸西阿泸古洞至丘北普者黑旅游专线二级公路和师宗至丘北经济干线二级公路已纳入“十二五”建设规划;项目地距普者黑机场不到80公里，每天都有往返昆明的航班

工艺技术方案简述：土建安装工程

项目前期准备工作及进展情况：已经完成《丘北县双龙营镇普者黑小白山休闲度假旅游区修建性详细规划》

项目可享受的优惠政策：享受丘北县**的土地利用、**、税收等招商引资相关优惠政策及云南省推进旅游“二次创业”的相关扶持政策。具体参照《丘北县人民**办公室关于印发丘北县进一步扩大对外开放管理办法(暂行)的通知》

项目对环境的影响的初步评估：将严格按照国家相关环保要求建设，不会对环境造成影响

投资估算及资金筹措：投资估算： 5600万元 资金结构：固定资产投资4600万元，流动资金1000万元 资金筹措：企业自筹4000万元，银行贷款1600万元

产品或服务的市场预测及分析：

初步经济效益分析：丘北普者黑近期接待游客总数达103万人次/年，远期接待游客总数150万人次/年。项目建成后，按每年可接待游客120万人次计算，年收入可达3.6亿元

随着普者黑旅游业不断发展壮大，该项目投资开发潜力较大，市场前景较好，风险极小;对策：做好宣传营销策划;招聘专业的管理队伍，加强人员培训;依托相关政策，争取资金，减少投资风险;严格环境保护相关制度和规划

合作方式：*资、合资、合作均可