大理国际物流园建设项目

项目名称：大理**物流园建设项目

提报年度：2011年

项目主办单位：云南物流产业集团有限公司

项目建设地点：大理市凤仪镇大理创新工业园区

建设性质：新建

项目简述：项目位于大理市凤仪镇大理创新工业园区内，占地600亩，拟建设以大理为中心, 具有商贸交易、货物中转、仓储配送、物流加工、金融服务、电子商务、公共物流信息货运平台等物流功能，服务滇西和滇南地区,辐射南亚、东南亚的大型**化综合物流园

项目实施依据：《云南省现代物流业发展规划》 、《关于加快云南省现代物流业发展的意见》、《云南省人民**关于促进服务业发展的意见》、《云南省现代物流业发展规划》、大理州《物流业发展规划纲要》、2009年6月6日与大理州**签订的《大理州“滇西**物流园”战略合作框架协议书》，2010年5月27日与大理市**签订的《大理**物流园项目投资协议》

项目在本地区的作用和地位：项目将充分发挥大理州区位、交通、资源、产业以及集团物流优势,在大理州大理市凤仪镇、祥云县等主要物流节点,建设专业化、集群化的物流配送中心,*终建成面向滇西及东南亚地区的现代物流体系

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：大理州位于云南省西部的中心,系滇中高原与滇西谷地的结合部,是云南省承东启西、连南接北的重要交通枢纽和物资集散地,也是云南西出缅甸、北上川藏的重要交通中心,还是我国连接东南亚**大通道的重要节点。大理州位于泛亚铁路、公路西线和中线的交汇处,并且是澜沧江发展轴线的重要组成部分，拥有航空、铁路、公路、水运四位一体的交通体系,与云南省内其它城市间有高等级的公路联系，是云南西部地区铁路运输的主枢纽。其*特的交通区位优势为物流业发展**了良好的条件

项目建设内容：建设规模：年物流总额260亿元 占地面积：600亩 建设期限：18个月

项目建设地施工条件：场地、道路、机械、施工水电、人员配备、材料供应完善

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：项目建设主要是仓储物流设施建设，所涉及的主要原料、燃料及其他原材料都不存在供应问题

交通运输情况：项目凤仪镇芝兰箐，大凤路与楚大高速中间的地块。项目选址地交通便利，通过大凤路以及工业园区内部道路可方便连接大理主城区、大理东站、楚大高速、大丽高速、新214国道

工艺技术方案简述：土建工程

项目前期准备工作及进展情况：目前，大理市创新工业园已按照《投资协议》要求，完成了100亩土地的供地工作，项目公司已经注册成立

项目可享受的优惠政策：可享受大理州优惠政策

项目对环境的影响的初步评估：物流作业、经营和服务均不会产生“三废”(废气、废水、废渣)污染，由于场地开阔且与周边相邻单位住户相距较远，所以噪声污染影响程度非常有限。因此，该项目对内外的环境不会造成不良影响

投资估算及资金筹措：投资估算：6亿元 资金结构：企业自筹30%，**、贷款70% 资金筹措：集团自筹1.8亿元，银行贷款4.2亿元

产品或服务的市场预测及分析：2010年，大理州进出口总额将达到12025万美元，物流业增加值将达到25.39亿元，综合货运量将达到6496万吨。远期增长态势更为可观

初步经济效益分析：项目内部收益率17.69%,投资回收期5.62年。在财务基准收益率为10%的情况下,本项目在财务上可行。具有较强的**能力

仓储物流项目投入高、回收期长，企业将通过科学规划，分期开发，合理控制风险

合作方式：合资、合作