云南新钢综合物流园建设项目

项目名称：云南新钢综合物流园建设项目

提报年度：2011年

项目主办单位：云南物流产业集团有限公司

项目建设地点：昆明市晋宁县青山工业园区

建设性质：新建

项目简述：以仓储、运输、装卸、搬运等普通物流服务功能为基础，建设具有钢材深加工服务、危险化学品统一配送、化工产品分类物流管理、物流金融、电子商务等服务功能的大宗生产资料综合物流园区。项目将为云南省的钢材和危险性化学品提供一个专业化、集约化和信息化的综合物流服务平台，业务范围将辐射滇西、滇南及东南亚各国。项目根据***泛亚铁路规划的要求，改建新建三条入园区铁路专用线，将成为今后昆明市**可以从事危险化学品到发业务的铁路专用线

项目实施依据：《云南省现代物流业发展规划》、《关于加快云南省现代物流业发展的意见》、《云南省人民**关于促进服务业发展的意见》，2010年4月23日与晋宁县工业园区管委会签署的投资合同书

项目在本地区的作用和地位：项目建设地晋宁县及其周边为昆明市的工业集中地,各企业在原材料的采购、仓储和加工上具有极大的需求,为项目的第三方物流提供了广阔的发展空间。项目以**、适时、快捷、**、安全的现代物流服务为经营方式和手段,必将**出这些企业对第三方物流服务的需求,**出自己生存与发展的空间。项目能够更加方便、快捷地拓展东盟大物流市场

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：青山片区有着*大的交通优势,中谊村*车站年货运能力400万吨货运站台,大型物资可通过铁路线进行长距离运输,园区内公铁联运平台的设置使公路货运与铁路货运有效衔接并实现转运。主要公路货运物资通过园区主干道,向东与安晋高速公路、环湖南路相连,辐射昆明市域及其他地区

项目建设内容：建设规模：年物流总额150亿元,实现利税7.5亿元左右 占地面积：1200亩 建设期限：18个月

项目建设地施工条件：场地、道路、机械、施工水电、人员配备、材料供应完善

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：项目建设主要是仓储物流设施建设，所涉及的主要原料、燃料及其他原材料都不存在供应问题

交通运输情况：该地区交通便捷，有昆玉铁路(规划的环湖铁路)、环湖路和目前正在建设中的安晋高速公路贯穿。铁路改造后将成为泛亚铁路一段，辐射东南亚地区;安晋高速是安晋工业走廊的重要通道，也是联系楚雄乃至滇西地区的重要通道，作为绕城高速一部分，其将更加快捷地连接昆玉高速和昆楚高速

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：项目于2010年4月23日与晋宁县工业园区管委会签署的投资合同书。并支付晋宁县青山工业园土地预付款3000万元。目前，项目公司注册成立，园区铁路专用线线设计方案和可行性研究报告已经完成，准备上报国家***

项目可享受的优惠政策：

项目对环境的影响的初步评估：其物流作业、经营和服务均不会产生“三废”(废气、废水、废渣)污染，由于场地开阔且与周边相邻单位住户相距较远，所以噪声污染影响程度非常有限。因此，该项目对内外的环境不会造成不良影响

投资估算及资金筹措：投资估算：4.87亿元 资金结构：企业自筹38.4%，**、贷款61.6% 资金筹措：自筹1.87亿元，贷款3亿元

产品或服务的市场预测及分析：项目规划区区位条件好，公路、铁路等对外交通条件优越，磷矿资源丰富，有一定的工业基础，有利于商贸物流业发展。物流园区的建设，将改变昆明物流东重西轻格局，也将有效地缓解昆明城区的交通压力

初步经济效益分析：根据当地社会经济情况以及社会物流需求进行综合分析,项目具有良好的发展前景

仓储物流项目投入高、回收期长，企业将通过科学规划，分期开发，合理控制风险

合作方式：合资、合作