石林生态工业集中区五星级旅游度假酒店

项目名称：石林生态工业集中区五**旅游度假酒店建设项目

提报年度：2013年

项目主办单位：石林生态工业集中区管理委员会

项目建设地点：昆明市石林县生态工业集中区清香湖片区、石锁高速公路

建设性质：：新建

项目简述：项目以水文化为主题特色，建设集休闲度假、旅游接待、文体娱乐、餐饮美食、康体**等服务于一体的五**酒店。项目投资强度不低于400万元/亩，建筑总面积35000平方米，总占地面积57亩

项目实施依据：《昆明市旅游发展规划》、《石林县生态工业集中区总体规划修编》

项目在本地区的作用和地位：

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：已完成项目选址、修建性规划;已具备项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施;项目用地符合城市建设土地利用总体规划，已完成项目用地预收储;建筑密度25%，绿地率30%以上，容积率0.8

项目建设内容：

项目建设地施工条件：

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：原材料：酒店用品依托昆明广阔的市场可以得到满足，其他所需原料石林县市场即可满足 辅 料：已配备项目建设所必需水、电、路、排污、电信等基础设施建设

交通运输情况：

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：已完成项目选址、概念性规划编制;已完成项目用地预收储

项目可享受的优惠政策：

项目对环境的影响的初步评估：通过实施环境保护措施，能达到石林生态工业集中区环境保护要求

投资估算及资金筹措：投资估算：2.8亿元人民币 资金筹措：企业自筹60%，**40%

产品或服务的市场预测及分析：

初步经济效益分析：项目运营后**年入住率在35%-45%之间，三年后达到75%左右，满负荷运营年收入预计为11300万元，税后内部收益率为6.55%，投资回收期为10年

合作方式：合作、*资