云南能投能源产业园区建设项目

项目名称：云南能投能源产业园区建设项目

提报年度：2013年

项目主办单位：云南省能源投资集团有限公司 昆明经开区管委会

项目建设地点：昆明市经开区

建设性质：新建

项目简述：能源产业园区包括新能源、水电、*电、煤炭、天然气等相关能源产业的开发与利用，其中新能源的研发应用将成为产业园区的一个亮点。项目拟占地面积70公顷，容积率1.26，其中纯工业用地面积为42公顷，纯商业用地面积为28公顷。分三期建设，一期建设用地为23.1公顷，二期建设用地为19.8公顷，三期建设用地为22.6公顷，总建设年限为6年，总建筑面积为826342.7平方米

项目实施依据：项目符合国家相关政策法规

项目在本地区的作用和地位：

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：项目所在地基础设施建设已经有了良好基础，为标准厂房项目的建设提供了较好的基础条件。工业园区的发展及标准厂房的建设符合云南省及昆明市的工业发展战略规划及思路，有较好的政策基础。项目位于昆明市呈贡大冲片区，距市级行政中心3公里，距离昆明**物流中心2公里，距离昆明新机场17公里。泛亚铁路连接线和南昆线从地块附近通过，泛亚公路起始段昆玉高速路从园区西侧经过，具备区位及交通优势

项目建设内容：

项目建设地施工条件：

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：主要原料：混凝土，等级：C25至C35。钢筋，级别：采用三级钢，fy=360N/mm2。墙体材料：蒸压加气混凝土砌块。劳动力：该地区劳动力充足

交通运输情况：

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：已完成项目建议书编制工作并上报昆明市经济开发区管理委员会

项目可享受的优惠政策：

项目对环境的影响的初步评估：在采取相应的环保措施后，本项目*终排放的污染物对周围环境空气及生态环境的影响程度和范围是有限的，而且可以控制在国家有关环保标准允许的限值内，不会降低现有环境的使用功能

投资估算及资金筹措：投资估算：3773097.29万元 资金筹措：**财政扶持5.0%;自筹40.0%;银行贷款50.0%;争取相关行业资金5.0%

产品或服务的市场预测及分析：

初步经济效益分析：通过现金流量表分析，项目全部投资财务内部收益率8.43%(税后)，财务净现值(Ic=8%)4342.37万元(税后)，投资回收期18.01年(税后)。本项目的开发能实现税前利润101936.24万元，税后利润62916.77万元，使得项目投资年利润率0.83%，资本金年净利润率16.67%

合作方式：合作