中国·东盟国际农产品物流贸易中心

项目名称：中国·东盟**农产品物流贸易中心建设项目

提报年度：2012年

项目主办单位：玉溪市红塔区商务局

项目建设地点：玉溪红塔区北城街道办事处莲池、高桥居委会

建设性质：新建

项目简述：项目拟建设集农产品市场信息、现代物流仓储、专业配送、多式联运和产品展示、商品交易为一体的**农产品物流贸易中心和商务活动中心。项目业主：玉溪欣农投资发展有限公司

项目实施依据：《玉溪市物流产业规划纲要》;云南欣农科技有限责任公司与玉溪市红塔区**签订的《中国-东盟**农产品物流贸易中心合作建设协议》;云南欣农科技有限责任公司与泰国PPT公司签订的《1000万吨云南蔬菜、水果换泰国50万吨成品油的易货贸易合同》

项目在本地区的作用和地位：中国·东盟**农产品物流贸易中心建成后，随着人流、物流、信息流、资金流的不断汇聚，将形成4-5万人的生活聚集区，向南再与研和工业园区连接，极大地促进玉溪城市快速发展

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：玉溪作为云南南北通道的交汇点，它起到贯通两大通道，配合昆明物流东西南北调运的重要作用。利用玉溪-东盟的运输绿色通道，建设中国-东盟**农产品物流贸易中心，可以形成辐射国内和**市场的农产品交易配送市场，成为中国面对东盟的农产品集散中心、价格形成中心和信息交流中心。同时还能形成对产地批发市场和销地批发市场的直接对接，进一步完善农产品贸易市场产业链，提升农业产业化程度，带动周边地区经济的快速发展

项目建设内容：建设规模：项目分三期建设集蔬菜、水果、肉食、禽蛋、粮油及其制品、海产品为一体的面向东盟和国内的绿色农产品集散地。建设期限：6年。占地面积：规划面积992亩

项目建设地施工条件：项目选址地块内无任何工矿企业，也无任何污染源，地块形状近长方形，条件良好，地块大小适合，需要扩充的数量少，扩充容易，地形平坦，施工填挖工程量小，条件优越

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：蔬菜产业是玉溪市的重要产业，也是优势产业之一。蔬菜产品销往国内外100多个大中城市和地区。目前，玉溪蔬菜已成功对接香港市场

交通运输情况：玉溪市交通设施四通八达，昆玉铁路年运送能力440万吨，*车南站货场吞吐能力650万吨。货场仓库面积16634平方米，露天堆场47731平方米，站台面积29348平方米。红塔区有货运车辆5830辆，主要是小型货车。大多数中小企业都配有车辆，基本能满足自身运输的需要

工艺技术方案简述：按相关行业标准执行

项目前期准备工作及进展情况：项目由昆明欣农科技有限公司投资新建，项目选址地为北城街道办事处莲池、高桥居委会。目前加紧做项目选址的控规和控规环评，新址**期项目的可研、环评、水保、地灾、矿压等报告也在同时进行。2011年3月7日被省发改委列为“云南省2011年100项新开工**建设项目计划”(云发改**[2011]314号)

项目可享受的优惠政策：享受云南省、玉溪市**的相关产业发展配套及各种优惠政策

项目对环境的影响的初步评估：项目建设严格按照国家相关环境保护要求，对周围环境不造成污染

投资估算及资金筹措：30亿元。资金筹措：**扶持和引导、银行贷款、招商引资

产品或服务的市场预测及分析：在中国与东盟友好合作关系不断发展的大好形势下，特别是伴随中国-东盟自由贸易区的实质性进展，云南已形成了面向东南亚全方位、多层次、宽领域的开放格局，与东盟各国在双边物流贸易方面得到迅速发展，取得了丰硕的成果。特别是随着云南省建设绿色经济强省、面向南亚、东南亚的**大通道战略的全面实施，全省面向东盟的交通等基础设施条件得到极大改善，农产品物流体系正在逐步形成，云南与东盟各国的进出口贸易得到较快发展

初步经济效益分析：三期项目实施完成后，正常年实现物流交易总额250亿元左右,预测利税总额15.7亿元,预测各种税收9.45万元,预测企业净利润6.25亿元左右,平均投资利税率约37.3%左右，平均投资利润率约14.8%左右

合作方式：*资、合资、合作