瑞丽沃玛特城市广场建设项目

项目名称：瑞丽沃玛特城市广场建设项目

提报年度：2012年

项目主办单位：瑞丽市招商合作局

项目建设地点：德宏州瑞丽市弄莫湖新区

建设性质：新建

项目简述：项目业主瑞丽沃玛特超市创立于2003年，是集商品零售、批发为一体的大型连锁超市，曾多次荣获市**年度诚信超市，先进工商户，现拟建设沃玛特城市广场综合开发项目

项目实施依据：《德宏桥头堡**口岸建设实施意见》、《德宏州十二五发展建设规划纲要》、《瑞丽市十二五发展建设规划纲要》

项目在本地区的作用和地位：项目的实施，预计能提供就业岗位2000个，年营业收益将达5亿多元人民币，将极大的推动日用消费品出口缅甸及东南亚各国，经济和社会效益显著

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：瑞丽市位于云南西南部，属南亚热带季风性气候，冬无严寒，夏无酷暑。瑞丽有两个***口岸、一个**口岸的，是我国通往东南亚、西亚各国和进入印度洋的*佳陆路口岸，被云南省确定为云南省对外开放的“窗口”，是我国**实行“境内关外”管理政策的陆地口岸。2010年瑞丽被国家确定为“**开发开放试验区”。现瑞丽已是名副其实的“**商贸城”“东方珠宝城”“红木家具城”，美丽的孔雀之乡，旅游、贸易、物流业等**发展，瑞丽的经济实力、知名度和影响力不断增强

项目建设内容：建设规模：大型购物广场四层、地下地面停车场建设、仓储配送中心、商业步行街等建设。建设期限：3年。占地面积：20亩

项目建设地施工条件：项目落实施工地为**规划商贸新区,交通便捷，施工所需的水、电以及其它的建筑材料充足，施工条件优越

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：项目主要是利用电力，瑞丽电力充足，可利用条件优越

交通运输情况：项目所处位置属**规划商贸新区，临近交通主干道，交通便利，条件优越

工艺技术方案简述：项目包括大型购物广场四层、地下地面停车场建设、仓储配送中心、商业步行街等。按照**和环保要求进行建设、经营

项目前期准备工作及进展情况：项目已列入瑞丽市**招商引资建设项目，已完成项目前期的各项准备工作

项目可享受的优惠政策：国家西部大开发相关的税收减免政策;国家**开发开放试验区相关优惠政策等

项目对环境的影响的初步评估：项目在施工建设过程中产生的建筑垃圾，严格按照城建和环保要求进行处理，做到***;项目在经营过程中只产生一般性杂物和生活用水，对环境基本***

投资估算及资金筹措：2亿元，企业自筹

产品或服务的市场预测及分析：2010年瑞丽市被**确定为“**开发开放试验区”以来，瑞丽的知名度得到了进一步提升，瑞丽市桥头堡**口岸的建设得到了极大的推动，瑞丽市成为了投资兴业的热土，旅游业、贸易业、房地产业、物流等出现了繁荣景象，项目开发具有广阔的市场前景和较大的发展空间

初步经济效益分析：年营业额可达5亿多元，年税收可达1000多万，利润可达4000多万

合作方式：合资、独资