西双版纳养老基地项目

项目名称：西双版纳养老基地项目

提报年度：2012年

项目主办单位：西双版纳旅游度假区管委会经济发展局

项目建设地点：西双版纳旅游度假区二期规划内

建设性质：新建

项目简述：西双版纳气候温暖、阳光充足、空气清新，具有发展养老事业得天*厚的条件。景洪市是西双版纳州府所在地，西双版纳旅游度假区二期是景洪城市五组团之一，也是当前景洪城市*重要的新兴片区之一，项目区位、生活、医疗、交通、基础设施配套便利

项目实施依据：云南省旅游发展规划、西双版纳州旅游发展规划、西双版纳旅游度假区二期分区规划

项目在本地区的作用和地位：随着我国经济的发展和老龄化时代的来临，本项目旨在调整西双版纳旅游产业结构，将养老基地作为西双版纳新兴的重要产业，将西双版纳旅游度假区逐步建成中国**养老基地

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：西双版纳具有*特的区位优势、自然优势和资源优势，有“热带雨林、和谐家园、避寒胜地、神秘风情”等特点，州府景洪市群山环抱，澜沧江及其支流蜿蜒其间，热带风光旖旎，属北热带和南亚热带湿润季风气候，长夏无冬，干湿季分明，兼有大陆气候和海洋性气候的优点，日温差大，年温差小，静风少寒，基本无霜

项目建设内容：建设规模：建设高、中、低各个档次的养老设施及相关配套 建设期限：3年 占地面积：总控制面积1500亩

项目建设地施工条件：园区基础设施配套齐全，交通干道有214国道，工程设备的采购运输方便，目前已实现“六通”

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：钢材和沥青等外购材料由昆明供应;木材可由当地木材供应站提供;工程所需的砂、石料可就近取用，且质量较好、储量充足，可满足工程需要

交通运输情况：西双版纳有直通昆明的高速公路和航班，交通便利

工艺技术方案简述：按相关行业标准执行

项目前期准备工作及进展情况：正在进行策划、选址工作

项目可享受的优惠政策：西部大开发政策，西双版纳州招商引资优惠政策

项目对环境的影响的初步评估：建设期间及运营期间对环境造成灰尘、噪音、污水影响，对自然环境影响较小

投资估算及资金筹措：15亿元，资金自筹

产品或服务的市场预测及分析：近年来，依托西双版纳*有的自然和人文旅游资源，西双版纳旅游业正由观光旅游向休闲度假旅游转变，养老产业现已成为各方关注的一个新热点，具有强大生命力，市场前景广阔，项目前景良好

初步经济效益分析：在做好市场营销的前提下，预计七年收回成本

合作方式：*资、合资、合作