昆明写字楼平均租金为98.66元/平方米/月

代表城市现代化面貌的**写字楼逐渐崛起;消费需求进一步细分，小众潮牌陆续进场;住宅市场供不应求，活跃度持续上升。昨日，****的房地产服务营运商戴德梁行发布2017年昆明房地产市场回顾报告，就住宅、写字楼、商业等物业市场的发展现状及趋势进行了分析。

昆明经济近几年快速发展，城市地位有所提升，**写字楼逐渐崛起。2017年，昆明新增两栋**写字楼，全市存量新增61956平方米至1213830平方米。

2017年以来，昆明市开始明令禁止住改商行为，部分原来在住宅内办公的企业陆续搬入写字楼，使得写字楼租赁市场活跃度有所提升。至去年底，昆明**写字楼空置率相比上半年下降4.82个百分点。分区域看，西山区空置率下降*为明显，相比上半年下降12.07个百分点。

租金方面，截至去年底，昆明市**写字楼的平均租金为98.66元/平方米/月，低于全国一线城市和热点二线城市平均租金水平。由于五华区和盘龙区较早着力发展楼宇经济，加之交通区位优势，使得租金处于全市高位。其中五华区租金以108.6元/平方米/月的水平略高于盘龙区。

对于未来昆明**写字楼的发展走向，席芳女士表示，写字楼是产业发展的物质载体，产业进步可以带动写字楼市场的成交。虽然昆明目前**写字楼入驻率不高，但未来在昆明产业经济发展的带动下，将吸引更多**企业入滇发展，为昆明**写字楼市场注入新的活力。