兰亭广场17年秋季踩盘销售篇

兰亭广场为兰亭上锦三期，原名乐派空间。项目位于西山区人民西路眠山车场旁，地铁3号线出站口就在项目旁。随着地铁3号线的开通，兰亭广场的物业价值也在不断提升。今年5月份兰亭广场开盘，推出已为现房的酒店式精装公寓，去化情况良好。目前公寓的销售已接近尾声，700多套房源仅剩2套在售。均价7500元/平米，户型面积34-51平米。

兰亭广场为眠山片区少有的商业项目，规划有1栋30层的酒店式公寓、2栋4层的商业裙楼和1栋38层的写字楼。项目占地40亩，总建面16万方，容积率4.64，建筑密度36.2%。兰亭广场的公寓为精装，配备有5部高速电梯。写字楼为38层的甲级写字楼，配备有10部高速电梯。其中，写字楼与公寓1-3层均用作商业。兰亭广场项目商业体量共3万方，由开发商全自持，金地商置统一招商运营。规划有超市、影城、餐饮、服装等业态，满足周边居民生活需要。

兰亭广场30层的酒店式公寓已基本建成，目前公寓均价7500元/平米。兰亭广场于今年5月份就已开盘，因地铁房升值空间大 去化情况良好，目前仅剩2套公寓。公寓共30层，每层27户，配备有5部高速电梯。装修标准为精装修，户型为平层34-51平米。1-3层用作商业，商住公寓土地年限40年，物管费用3.5元/㎡/月。

兰亭广场项目分两期开发，其中，两栋商业建筑及酒店式公寓为一期。一期2016年就已在建，目前一期早已建好。两栋商业目前已有广州AIHO精品超市、Prada、大地影城等多家商家签约，将于明年3月份开业。公寓即将售罄，将于明年3月份交房。写字楼为项目二期，今年6月份二期地块才过规，进度自然比一期要慢，目前写字楼建至5层以上。兰亭广场项目体量不大，因此施工进度也比较快。