云南昆明南亚国际陆港物流园

项目名称：

昆明南亚**陆港物流园(一期)建设项目

项目主办单位：

昆明南亚**陆港开发有限公司

项目建设地点：

位于安宁市内南至绕城公路，北到沙河，东至安晋高速。

项目简述：

昆明南亚**陆港位于昆明西部的昆明铁路枢纽西北环线昆阳支线区域范围内，总规划控制面积约13平方公里，规划建设用地面积12748.2亩。一期土地一级开发项目主要负责园对区内约1700亩项目建设用地进行熟化并交付挂拍出让。

项目实施依据：

《昆明市人民**关于昆明市“十二五”现代物流业发展规划和“十二五”循环经济发展规划的批复》、《安宁市人民**对市规划局关于批准实施昆明南亚**陆港(大桃花物流园区)控制性详细规划的批复》。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：

园区内部主干道已开工建设或即将动工(望海路、普河路、浸太路)，便于该园区的项目启动。现状建筑量相对集中，易于启动建设

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：

当地能满足项目建材实际需要

项目前期准备工作及进展情况：

目前，公司已组织完成了整个园区的控制性详细规划编制并获得正式批复，项目的前期合规性材料报批工作已基本完成，现正抓紧引入社会投资人对地块进行“三通一平”，以**项目用地及时交付二级项目建设

项目对环境的影响的初步评估：

已经完成了《昆明南亚**陆港物流园一期土地开发项目环境影响报告书》，并获得了昆明市环境保护局的批复

投资估算及资金筹措投资估算：103491.62万元 资金筹措：招商引资或其它**方式

初步经济效益分析：

本项目经过测算，计算期末财务净现值为222.82万元，内部收益率分别为8.57%，大于社会折现率6.91%。财务净现值分别为222.82万元大于零，表明项目除能满足*低收支平衡要求外略有盈余

合作方式：

*资、合资、合作(加强同制造、商贸、物流等企业之间的合作，构建战略联盟)