印象瑞丽酒吧文化街建设项目

项目名称：印象瑞丽酒吧文化街建设项目

提报年度：2011年

项目主办单位：新康城房地产开发有限公司

项目建设地点：瑞丽市江边广场旁

建设性质：新建

项目简述：瑞丽是***确定开发开放试验区，近几年来，瑞丽的贸易业、进出口商品加工业、物流业等**发展，流动人口激增。本项目将结合边疆民族文化特色，在瑞丽市江边广场旁，建设具有休闲、购物功能的“印象瑞丽”酒吧文化街及**商务楼

项目实施依据：云南边境地区旅游住宿业发展对策研究》、《云南省外来投资促进条例》、《瑞丽市商业房地产项目市场前景分析》

项目在本地区的作用和地位：项目的建成将成为瑞丽具有代表性的印象商业街之一，将提供160个以上的创业商铺，经济和社会效益显著

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：瑞丽市位于云南西南部，属南亚热带季风性气候，是陆地边境开放城市，瑞丽有两个国家一类口岸、一个二类口岸的地缘优势，是我国通往东南亚、西亚各国陆路口岸，对外开放的“窗口”。姐告边境贸易区是我国**实行“境内关外”特殊监管模式的陆地口岸。2010年，瑞丽实现生产总值28.13亿元，以进出口加工、商贸物流、旅游文化、生物特色为主导的产业体系初步形成

项目建设内容：建设规模：商业酒吧、文化街 占地面积：29亩 建设期限：2年

项目建设地施工条件：项目为**批准立项，落实施工地为**规划商业用地,交通便捷，施工所需的水、电以及其它的建筑材料充足，施工条件优越

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：建材、水、电力等充足

交通运输情况：项目所处位置临近交通主干道，交通便利，条件优越

工艺技术方案简述：按照瑞丽边疆民族建筑风格，突出瑞丽印象，进行***设计

项目前期准备工作及进展情况：项目用地已确定，开工手续正在办理，进展顺利

项目可享受的优惠政策：国家西部大开发相关的税收减免及开发开放试验区相关优惠政策;《瑞丽市投资项目管理办法》相关优惠政策等

项目对环境的影响的初步评估：项目在施工建设过程中产生的建筑垃圾，严格按照城建和环保要求进行处理，做到***;项目在经营过程中只产生一般性杂物和生活用水，对环境基本***

投资估算及资金筹措：投资估算：1.1亿元 资金结构：企业股东按股份制筹集 资金筹措：自筹

产品或服务的市场预测及分析：瑞丽市现还没有此类项目切合瑞丽发展市场的需要，项目开发具有广阔的市场前景和较大的发展空间

初步经济效益分析：年营业额可达3000多万元，项目税费300多万元;商铺年租金收入可达300多万， 5年可收回成本

项目***，市场需求大，要对印象酒吧街的经营运作做好宣传工作

合作方式：参股