“昆明滇池国际养生养老社区”建设项目

项目名称：“昆明滇池**养生养老社区”建设项目

提报年度：2011年

项目主办单位：云南城市建设投资有限公司

项目建设地点：晋宁南城片区

建设性质：新建

项目简述：项目拟选址于滇池南岸，与四大国有保险企业合作，采用CCRC模式为经营核心，建设以养生养老业为主，覆盖旅游、医疗**、文化教育、休闲娱乐、生态运动等多种产业为内容的复合型养生养老社区

项目实施依据：云南省《关于加快建设我国面向西南开放桥头堡的建议》、《云南省人民**关于进一步推进全省旅游重大(**)项目建设的意见》、《云南省旅游产业发展和改革规划纲要》

项目在本地区的作用和地位：项目实施后，多产业链条提升区域价值，通过保险公司长期持有运营，改变地方税收结构，搭建招商引资平台，完成城市基础设施与公共服务配套设施建设，实现持续性就业

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：项目地处昆明晋宁南城片区，海拔1900米，依山傍水，四季如春，年平均气温14.8摄氏度，降水量900毫米;年均日照时数为2291.2小时，适宜于发展高原养生养老、度假休闲产业。2009年，晋宁实现生产总值48.88亿元，城镇居民人均可支配收入15137元，农民人均纯收入预计5062元

项目建设内容：建设规模： 7469670平方米，主要建设CCRC社区、健康医疗配套设施、酒店会议等 占地面积： 8963604.2平方米 建设期限：5年

项目建设地施工条件：项目拟选址于“一湖四片”发展**区域，位于滇池南岸，属于昆明市晋宁县新街镇辖区范围内，距晋宁县城19公里，距昆明市39公里。项目北临南城片区规划的人工湖泊;西至环湖南路;南临大河东侧主干道;东至金沙北侧主干道

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：当地可获取

交通运输情况：交通便捷

工艺技术方案简述：主要是土建工程

项目前期准备工作及进展情况：云南省城市建设投资有限公司、中国对外建设总公司、昆明捷思置业有限公司三方签订了《战略合作协议》，共同完成《昆明**养生养老社区项目发展模式与战略研究》、《昆明滇池**养生养老社区整体定位与开发策略 》、编制完成《项目概念性规划方案》

项目可享受的优惠政策：可享受云南省投资优惠政策

项目对环境的影响的初步评估：按国家环保标准建设，不会对环境产生较大影响

投资估算及资金筹措：投资估算：160亿元(分为5期实施) 资金结构： 资金筹措：多种方式

产品或服务的市场预测及分析：养生养老产业是一种复合型的新兴产业，具有强大生命力，市场前景广阔，代表未来社会发展的趋势，将成为我国经济增长的新亮点

初步经济效益分析：项目建设完成，正常运营，年营业经济效益预计约44亿元

暂无

合作方式：面商