昭通中心城市南部物流园区建设项目

项目名称：昭通中心城市南部物流园区建设项目

提报年度：2012年

项目主办单位：昭通市城市建设投资开发有限公司

项目建设地点：昭通市昭阳区凤凰办事处

建设性质：新建

项目简述：昭通中心城市南部物流园区规划占地83.161公顷，约1247.42亩。所在地区位优势非常重要，是连接川滇的重要通道，是新崛起的又一个集“商贸、物流、餐饮、娱乐、旅游”等为一体的功能齐**区

项目实施依据：昭通市位于中国大西南腹地，东临贵州省，南接曲靖市会泽县，西邻四川省凉山州，北接四川省宜宾市等地，处于昆明、成都、贵阳、重庆四个中心城市辐射的交汇地带，具有较好的发展物流产业的区位优势

项目在本地区的作用和地位：建设现代昭通中心城市南部物流园区是昭通市委、市**制定的未来20年昭通城市发展的重大战略决策。为缓解昭通市的主要进出口通道交通压力，理顺昭通城市交通，解决客运、货物及人流交通进出城通道，加快建设开发南部片区势在必行

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：昭阳区位*特、气候宜人、资源丰富、物华天宝。褐煤储量达81.82亿吨，居全国第二位。2011年，区属生产总值完成50.68亿元;全社会固定资产投资完成65.9亿元，城镇居民人均可支配收入12720元;农民人均纯收入2990元。本地区剩余劳动力资源丰富;水源、电力能源极为方便，能为企业提供较好的基础条件

项目建设内容：建设规模：市政基础设施(道路)建设，总长6340米;安置区建设529840平方米;商业区建设568408平方米;社区配套服务用房在规划区中分布在安置区内部，形成区内服务的模式。建设期限：3年

项目建设地施工条件：水、电、气等供应充足，达到“五通一平”，具有良好的施工作业条件

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：项目建设的主要原料、燃料及其他材料供给根据入驻企业具体情况，基本上可在周边地区采购

交通运输情况：地理位置优越，交通便利，规划布局合理

工艺技术方案简述：项目符合昭通中心城市总体规划要求，水、电、路、燃气、绿化等配套设施严格按照国家规范设计

项目前期准备工作及进展情况：昭通中心城市南部物流园区修建性详细规划方案已经市**审批，征地工作已完成，园区内九条市政道路已动工建设

项目可享受的优惠政策：执行国家、省、市招商引资相关优惠政策

项目对环境的影响的初步评估：实行雨、污分流，污水进入污水处理，其他设施严格按国家环保规范要求设计

投资估算及资金筹措：12亿元。通过商业运作由开发商自筹

产品或服务的市场预测及分析：昭通中心城市南部物流园区既在昭通市具有较为重要的区位优势，又是连接川滇的重要通道，项目具有较好市场前景

初步经济效益分析：待评估

合作方式：*资、合资