普洱茶文化城建设项目

项目名称：普洱茶文化城建设项目

提报年度：2012年

项目主办单位：宁洱哈尼族彝族自*县工业商务和信息化局

项目建设地点：普洱市宁洱县

建设性质：新建

项目简述：项目以普洱府志的记载为历史依据，以**普洱古府为核心，以重现历史上普洱古府的传统风貌和弘扬普洱茶文化为前提，把项目建成集普洱茶文化展示、商贸商住、旅游文化、影视拍摄基地、科普科考、酒店及房地产开发等功能于一体的古府和茶文化旅游古城

项目实施依据：宁洱是享誉中外的“普洱茶”的核心原产地和集散地，是举世公认的世界茶源，普洱茶都、茶马古道的源头。通过茶文化城建设，再现普洱府古城“普洱茶”集散、加工中心的风貌，具有较好的旅游价值和较高的经济开发价值，市场前景好

项目在本地区的作用和地位：传承“普洱茶”文化，重现古普洱府昔日辉煌，凸现宁洱悠久的历史文化底蕴

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：宁洱位于云南省南部、普洱市中部，地跨北回归线，南临东南亚周边国家，总人口19.4万人，辖区总面积3670平方公里，山区面积占96.8%。宁洱年平均气温18.2℃，降水量1398毫米，日照1920小时，冬无严寒、夏无酷暑、四季如春。有耕地面积76.97万亩，热区土地面积240万亩，适宜发展橡胶、林业、茶叶、烤烟、咖啡、蚕桑、核桃等特色产业。2011年，全县实现地区生产总值25.9亿元，同比增长11.3%;完成财政总收入2.66亿元，同比增长21.2%;完成地方财政一般预算收入1.71亿元，同比增长22.2%;实现城镇居民人均可支配收入16597元，同比增长8.9%;实现农民人均纯收入4196元，同比增长24.8%;完成固定资产投资25.43亿元，同比增长25.8%;实现社会消费品零售总额6.46亿元，同比增长17.4%;实现金融机构存、贷款余额25.82亿元和17.78亿元，同比增长11.5%和16%;全县单位生产总值能耗下降2.6%;居民消费价格平均指数控制在5%以内

项目建设内容：建设规模：以清道光年间的普洱府城为依据，**重建古普洱府。建设期限：5年(2012年-2016年)。占地面积：600亩

项目建设地施工条件：水、电、路、通讯畅通，具备良好的施工条件

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：施工所需建筑材料供应有**

交通运输情况：全县陆路和航空交通十分便捷，是滇南乃至中国连接东南亚的交通要道

工艺技术方案简述：按相关行业标准执行

项目前期准备工作及进展情况：已完成选址和可行性研究报告、详细规划，*批用地500亩已批

项目可享受的优惠政策：享受宁洱县招商引资优惠政策

项目对环境的影响的初步评估：保护性开发建设，对周边环境基本无影响

投资估算及资金筹措：12亿元，企业自筹

产品或服务的市场预测及分析：宁洱交通便利，普洱茶热、旅游热正在兴起，来宁洱旅游的游客逐年增加，市场现况良好。房地产销售现状良好，市场风险较小

初步经济效益分析：旅游收入及房地产销售收入可观

合作方式：合资、*资