昆明国家级民族文化产业示范园区建设

项目名称：昆明***民族文化产业**园区建设项目

提报年度：2012年

项目主办单位：云南文产园区投资开发有限公司

项目建设地点：昆明安宁温泉镇

建设性质：新建

项目简述：项目拟在安宁市温泉镇螳螂川畔，建设云南民族文化主题产业园区、文化产业综合服务运营基地、文化体验式和谐大社区，*终将项目所在区建成集吃、住、浴(温泉洗浴)、娱、闲、研、产七大功能为一体的文化旅游项目聚集区

项目实施依据：《云南省旅游产业发展和改革规划纲要(2008-2015年)》

项目在本地区的作用和地位：项目将是安宁市乃至**文化产业建设、温泉文化提升的亮点项目、**项目、**项目和土地集约利用的**项目，对当地旅游、商业发展有积极促进作用

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：安宁市位于滇中高原的东部边缘，南北长约66.5公里，东西宽约46.5公里;总面积1321平方公里。安宁距昆明32公里，是昆明通往滇西8个地州，并经畹町直接与缅甸相连的交通重镇。*高海拔2 538米，*低海拔1 820米。年平均气温13.6℃。安宁市是云南省*重要的冶金、盐磷化工基地;是环滇经济圈绿色工业城市;是以温泉为主的休闲、疗养、旅游度假区

项目建设内容：建设规模：以艺术家工作区、文化产业办**公类建筑为主，配以一定规模的企业家公寓、**人才公寓、商品住宅;辅以服务于商务发展的会展、酒店、商业和会所等休闲设施 建设期限：施工总工期约50个月 项目建设用地：约661亩。其中一期开发用地452亩，二期开发用地209亩

项目建设地施工条件：项目建设地交通、通信等基础设施条件较好，建筑材料采购和运输方便

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：均可由当地获取

交通运输情况：项目所在地距昆明仅36公里，属昆明市半小时经济圈，以现有道路螳川西路、安温路、109乡道为基础，结合规划道路形成环形交通体系，交通便捷

工艺技术方案简述：按相关行业标准执行

项目前期准备工作及进展情况：已开展项目前期市场调研、规划设计、项目可研等工作

项目可享受的优惠政策：可享受省、市相关行业优惠政策

项目对环境的影响的初步评估：本项目所在地块环境质量现状较好，项目建成后，无生产性废气排放。废水经治理达标后排入市政污水管道，对地面水环境不会产生不利影响

投资估算及资金筹措：61.97亿元，自筹、融资

产品或服务的市场预测及分析：项目全部建成正常运营后预计将吸引境外企业2-3家，省外企业30家，省内企业100家以上，其中大中型企业总部(云南总部)10家，入驻商户数百家，金融服务、会展服务、法律咨询等服务类企业20家

初步经济效益分析：项目一次性出售物业收益为47.39亿元，租赁和经营性收入为2.19亿元/年

合作方式：合资、合作