大理新储物流园建设

项目名称：大理新储物流园建设

提报年度：2012年

项目主办单位：云南新储物流有限公司

项目建设地点：大理市凤仪镇芝兰箐大理创新工业园

建设性质：新建

项目简述：项目以服务于正在建设的**大通道--泛亚铁路西线所带来的国内外物流需求，建设集商贸交易、货物中转、仓储配送、物流加工、物流金融服务、电子商务、公共物流信息货运平台等功能为一体的大型综合物流园区。项目建设规划用地面积318002㎡(477亩)，总建筑面积220571㎡

项目实施依据：《云南省发展和改革委员会关于印发云南省现代物流业发展规划的通知》云发改规划【2007】605号;云南省现代物流业发展规划(2006—2020年);云南物流产业集团十二五规划纲要

项目在本地区的作用和地位：

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：项目地处大理市东南及洱海南部，是处于城市常年主风向下风区的坝区，地势相对平坦，相距城区10公里,通过大凤公路相连接。大理市面上是连接滇西八地州和通往东南亚的交通要道，320、214国道主干线贯穿全境，大理机场、广大铁路、大丽、楚大、大保高速公路的建成，使大理市作为滇西交通枢纽和北进川藏、西向南亚东南亚的通衢地位更加突出，交通更为便捷。

项目建设内容：

项目建设地施工条件：

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：项目周边道路交通便捷，服务于工业项目的供排水、电力、电信等主管网站已建设完备，可满足工业园区项目建设的相关要求

交通运输情况：

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：获得一期119亩土地并取得土地证;完成可研报告定稿的编制工作;获得上级主管部门集团公司拟建大理新储物流园项目的批复;完成立项备案工作;项目举行了开工仪式

项目可享受的优惠政策：

项目对环境的影响的初步评估：项目的实施对环境影响不大

投资估算及资金筹措：投资估算：三期共计投资5.35亿元 资金筹措：自筹、银行贷款等

产品或服务的市场预测及分析：

初步经济效益分析：云南大理新储物流园项目总投资收益率为12.39%，高于基准折现率。项目所得税前、税后的财务内部报酬率均高于财务基准收益率8%，财务净现值为均大于零，静态投资回收期为7.77年(税后，含建设期)

合作方式：合资、合作