云南新钢综合物流园区建设

项目名称：云南新钢综合物流园区建设

提报年度：2012年

项目主办单位：云南新钢综合物流有限公司

项目建设地点：昆明市晋宁县工业园区

建设性质：新建

项目简述：项目建设规划用地面积841136.67㎡(1261.705亩)，总建筑面积184819.9㎡，涉及综合办公楼、商铺、加工用库房、整列铁路专用线、大型装卸作业货场、露天货场及相关配套服务设施

项目实施依据：《云南省发展和改革委员会关于印发云南省现代物流业发展规划的通知》;云南省现代物流业发展规划(2006—2020年);《昆明市“十二五”现代物流业发展规划》;云南物流产业集团十二五规划纲要

项目在本地区的作用和地位：

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：项目是按照《昆明市批发(专业)市场规划》(2010—2020)，承接昆明市主城区三环路内钢材、化工产品物流产业转移，拓展昆明市发展空间，服务滇中城市群，支撑云南省现代物流服务网络体系建设的**物流园区。被列入了云南省2011年和2012年“三个一百”**建设项目计划

项目建设内容：

项目建设地施工条件：

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：项目区内基础设施齐备，交通通达条件较好

交通运输情况：

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：已获得云南省发展和改革委员会投资项目备案证、云南省水利厅关于云南新钢综合物流园区项目水土保持方案可行性研究报告书的批复、滇池流域开发建设项目审查意见书等批文

项目可享受的优惠政策：

项目对环境的影响的初步评估：不会产生“三废”(废气、废水、废渣)污染，场地开阔且与周边相邻单位住户相距较远噪声影响程度非常有限

投资估算及资金筹措：投资估算：18.24亿元 资金筹措：自筹、银行贷款等

产品或服务的市场预测及分析：

初步经济效益分析：从辅助指标计算结果来看，投资利润率11.7%，说明项目**能力较强，投资回收期在7.6年(含建设期)

合作方式：合资、合作