云南凤龙湾国际旅游生态城建设项目

项目名称：云南凤龙湾**旅游生态城建设项目

提报年度：2013年

项目主办单位：云南丹彤集团股份有限公司

项目建设地点：项目横跨昆明市寻甸县七星镇与仁德街道办

建设性质：新建

项目简述：本项目的规划和开发是融合了“吃、住、行、游、购、娱”六大要素为一体的复合性文化旅游项目，汲取当地丰富多采的文化资源，利用凤龙湾美丽的自然景观，结合项目业主开发的多个文化旅游项目的成功经验，拟将本项目建设成“西部**、云南**”的高品质、**化、复合型的文化旅游度假区

项目实施依据：2011年6月寻甸县**彝族自*县人民**与云南丹彤集团股份有限公司签署的《凤龙湾投资开发合同书》、寻甸县发改局签批的《项目立项备案书》

项目在本地区的作用和地位：

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：项目所在地凤龙湾海拔1867-2034m，全年平均气温14.4℃，年降雨量1030.8mm，无霜期229天，相对湿度72%，全年日照2066.3h

项目建设内容：

项目建设地施工条件：

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：建材原料可在当地获取

交通运输情况：

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：已完成项目整体性概念规划和核心区修建性详规，一期核心区前期征地680亩，现已获得400亩建设用地指标。项目核心区涉及的土地、林地、水域的征用和流转依有关程序进行中。项目区内涉及的迁村并点工作已全面启动。已配合**完成对现有零散经营景点的部分收购，配合县**与昆明铁路局协调小*车路所有权移交，已上报***审批。本项目评为云南省**文化产业项目和云南省重大旅游项目

项目可享受的优惠政策：

项目对环境的影响的初步评估：项目规划对环境影响没有超过环境承载力的限值，环保措施可以满足国家和地方当前的环境管理要求

投资估算及资金筹措：投资估算：投资约120亿元人民币，其中70%自筹，30%银行贷款 筹措方式：银行贷款、企业自筹、对外招商及其它**方式

产品或服务的市场预测及分析：

初步经济效益分析：开发期间：将向当地纳税约为8.2亿元，利润3.8亿元 运营期间：每年旅游性收入为6.3亿元，每年纳税5000万，50年运营期间：纳税合计约为25亿元。运营前五年盈亏持平，五年后收益3000万元/年

合作方式：合资、合作