武定县彝龙寨旅游开发建设项目

狮子山彝龙寨前身为狮山大龙潭森林公园，距县城12公里，占地面积3000余亩，属狮山村委会的集体林(万年青公司租赁70年)，地处狮子山南部，为武定狮子山风景名胜区的余脉。该项目将建成集餐饮、食宿、会议、休闲、康体等为一体的旅游度假山庄，建筑结构结合武定少数民族建筑特色和狮子山景观特点，拥有不同特色的木屋、别墅，天然泳池、休闲、旅游、养生、采摘、垂钓、娱乐为一体的多生态服务项目。该项目建设内容及选址方案符合《武定狮子山**风景名胜区总体规划》确定的“旅游景区景点开发项目招商引资规划”，符合“滇中**度假山庄”开发思路和“名山胜地，娱乐度假”的开发主题以及“在二级保护区和三级保护区交界处，建设一定规模的度假山庄，形成一个围绕核心景区的度假娱乐带”的开发目标。拟引进投资商按照**主导、市场化运作、滚动发展的原则对该观光旅游业进行投资开发，达到企业与当地村民共同受益的目的。

项目业主相关介绍：武定县大龙潭彝龙寨建设项目是由武定县万年青有限公司于2008年注册的旅游开发新建项目，项目占地3000亩，项目法人：徐如菊，有着多年旅游及酒店经营管理经验和项目管理经验。

项目建设内容及规模：建设一个五**标准的彝族风格游客接待中心;建一**娱乐区(含客房、会议服务中心);对项目区域内的一库潭进行防渗改造工程施工，以满足景区生活及景观用水需求;建一种养殖业**基地及一土特产品加工销售区。

项目前期准备工作及进展情况：已完成《总规》、《可行性研究报告》项目选址及项目建议书。林地、土地、水保、环评等审批工作。

交通运输情况: 大龙潭彝龙寨距县城12公里，新开工建设的武昆高速公路通车后距离昆明仅64公里，属昆明半小时经济圈，区位优越，交通便捷。

初步经济效益分析：以5年为计。(1)销售收入估算。根据目前市场状况，按每年接待20万人次进行计算，营业销售收入3400万元。(2)项目总成本及经营成本估算。项目生产成本主要为人工费、税费、管理费、折旧费原料费(包括生产成本)等六项，项目成本估算：乡村旅游的年生产成本为5000万元，固定成本为6000万元，两项合计成本为11000万元;以5年为计，利润估算：年销售收入3400万元-经营成本2200万元﹦1200万元。整个项目可达6000万元。

资金估算及资金筹措：工程估算总投资11000万元人民币。

(1)建设一个五**标准的彝族风格游客接待中心20000m2，采用钢混结构进行建设，20000m2×800元/m2=1600万元，内部装修及设备投资3000万元。

(2)建一**娱乐区(含会议服务中心)10000m2以及装修购置设备投资1600万元。

(3)对项目区域内的库塘进行防渗改造工程投资1000万元。

(4)别墅、天然泳池、休闲、旅游、养生、垂钓投资2000万元。

(5)建设养殖**基地及土特产品加工销售区投资1200万元.

(6)基础设施建设投入600万元.