云南楚雄民族旅游商品城建设项目

云南是旅游文化大省，每年到云南旅游人数上亿人次，旅游商品具有广大的市场前景。随着全省旅游产业的不断成熟和昆明至楚雄大丽**旅游线路建设的不断完善，与旅游产业配套的工艺品市场需求越来越大。为弥补目前我国尤其是西南地区旅游商品产、展、销不能与旅游线路开发建设同步发展的不足的现状，从而真正结束旅游工艺品生产零散、各自为政、集群效应不强的时代，拟招商建设云南楚雄民族旅游商品城。

项目建设内容及规模：项目总占地面积约1000亩。其中，旅游商品生产加工园区占地400亩，批发交易市场占地200亩，商品交易配送物流中心占地200亩，配套生活休闲服务区占地200亩。

1、民族旅游商品生产加工园区：总占地400亩,包括：生产云南25个少数民族乃至全国56个民族旅游商品加工基地;生产泰国旅游商品、缅甸旅游商品、印巴旅游商品的加工基地;生产江苏东海水晶、云南剑川木雕、浙江诸暨珍珠等旅游商品为主打造的国内旅游商品加工基地。

2、旅游商品批发交易中心:占地200亩。借鉴浙江义乌**小商品市场、昆明螺丝湾**市场的建市模式，打造一座旅游商品批零兼售的交易中心。包括：旅游工艺品展示区、旅游工艺品批发市场、电子交易中心等。

3、旅游商品物流(交易配送)中心：占地200亩，主要包括为发展项目区提供物流配送、金融、仓储、邮电、停车场等物流配送服务区。

4、配套生活休闲服务区：占地200亩。包括以天然绿色为主题的餐饮美食一条街，旅游酒店客栈一条街，**酒吧文化一条街、**休闲健康中心等。

市场现况及分析：随着全省旅游产业的不断成熟和昆明至楚雄大丽**旅游线路建设的不断完善，与旅游产业配套的工艺品市场需求越来越大。每年到云南的国内外游客上亿人，而滇西**旅游线上达5000万人，而且每年人数都在递增，具有广大的客源市场。

初步经济效益分析：投资商对项目区进行整体开发后，所建商铺、住房和相应场地、设施可进行出售、出租、经营或以其它方式进行开发，只要定位准确，规划合理、宣传到位，产业培育成熟，通过商铺产权或经营权出租、出让等方式，就可以实现资金的快速流转。初步测算，项目建成，资金即可回收。按建筑设计密度、三层建筑设计建设，土地、建设等相关成本，通过初步测算建盖商铺、住宅出售、出租或经营等方式就可实现净收益3亿元。扣除整个项目区其它公共投资可实现净收益2.2亿元。

投资估算及资金筹措：2亿元

合作方式：*资、合作