众创空间遭洗牌，但它却靠价格高

在双创的浪潮下，自2015年开始，我国联合办公空间的数量从50家，到如今已超过4200家，竟翻了84倍有余。但物极必反，作为创业潮的产物，联合办公空间从去年就遭到了倒闭潮的洗礼，当初盲目入市，没人、没*、没个性的空间在几个***的挤压下，逐渐洗牌。

即便如此，联合办公的市场也仍处于饱和状态。从供给端来看，各种孵化器、众创空间层出不穷，空间过于丰富;但需求端却过于冷静，创业者对联合办公场地的需求并没有这么旺盛，导致供过于求，供需严重不平衡。

“这算是阶段性比较大的挑战，创业者数量在减少，增速在放缓，但在北上广这些城市活跃的中小型企业还是很多，他们也有一定的需求。”Funwork CEO黄涛解释说，从长远角度看，联合办公更像是对写字楼产品的一个补充，中小型企业规模比较固定，扩张需求比较少，相对而言，联合办公是一个比较经济的选择。

话虽如此，但问题是很多联合办公在交通及地段上都不占优势、还要控制装修成本，导致同质化程度颇高。其次，很多企业融到*就补贴用户、大范围扩展，*终入不敷出。

而Funwork背靠中骏置业，在交通和地段的选择上有很大优势。如去年3月，funwork在CBD旁边的中骏世界城里开了北京**家店，总面积达5000多平方米，每个工位售价在2300～2500/月，出租率达80%，且已到达盈亏平衡点