迪庆香格里拉经济开发区虎跳峡酒店转让

项目名称：迪庆香格里拉经济开发区虎跳峡酒店转让项目

提报年度：2014年

项目主办单位：云南省迪庆州旅游发展集团有限公司

项目建设地点：云南省迪庆州香格里拉经济开发区

建设性质：转让

项目简述：迪庆香格里拉经济开发区是迪庆州的南大门，是迪庆州旅游开发的桥头堡，该项目在本地区起到了集散及中转的作用。日夜奔腾的金沙江从开发区流过，终年白雪皑皑的哈巴雪山、玉龙雪山两座雪山忠实守望着这座酷似雄鹰的新兴小城。这里背靠广阔的藏区，与内地一江相连，资源丰富、交通便利、气候宜人、风景秀丽，不仅是实业家创业的理想场所，也是休闲、疗养、度假的优美乐园。虎跳峡酒店位于香格里拉县经济开发区中心地段，房产为综合楼、**、办公室。综合楼为框架结构，**与办公室为砖混结构。综合楼建筑面积：4402.50平方米，**建筑面积：226.31平方米，办公室建筑面积：95.48平方米。综合楼为酒店模式，共有客房55间，其中标准间53间，套房2间，有一歌舞厅，3个小KTV包厢。

项目实施依据：

项目在本地区的作用和地位：

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：开发区位于世界**的虎跳峡和万里长江**湾之间，距州府香格里拉县城110公里，距丽江县城60公里，距大理市180公里，平均海拔1821米，年平均气温13.2°C，总面积15.87平方公里，居住着纳西、傈僳、汉等7种民族，常住人口3400多人。

项目建设内容：

项目建设地施工条件：

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：

交通运输情况：交通俐

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：

项目可享受的优惠政策：迪庆州人民**《关于加强外来投资促进工作的若干意见》(迪政发〔2010〕134号)文件执行。

项目对环境的影响的初步评估：

投资估算及资金筹措：

产品或服务的市场预测及分析：该项目主要以提供客房及餐饮服务为主，随着丽香高速公路的即将建成通车、松园桥旅游综合服务站和金沙江漂流项目的实施，这里将成为迪庆旅游的集散中心(2013年度迪庆旅游人数突破1240万人次)，因此，客源市场是充足的。项目的消费定位是以旅客服务为主，该项目提供55间客房，年入住率按70%，每间按200元计，年可实现销售收入277万元;餐饮按年均12万人次，每人次按消费20元计，年预测实现收入240万元，有良好的发展前景。

初步经济效益分析：

合作方式：转让