昭通物流商贸城建设项目

项目名称：昭通物流商贸城建设项目

提报年度：2012年

项目主办单位：云南鑫盛物流有限公司

项目建设地点：昭通工业园区箐门片区

建设性质：新建

项目简述：项目是覆盖滇东北地区、川南和黔西地区的**个集钢材交易、加工、配送;汽车4S店集群;二手车交易;现代化汽车检测线;工程机械;家电交易配送;农资;物流配套服务和生活配套设施的为一体的现代化综合物流园。项目已被列入云南省2011和2012年“三个一百”**建设项目计划

项目实施依据：云南省现代物流业发展规划(2006-2020年)、《商贸物流发展专项规划》(国家商务部、国家发改委和全国供销总社2011年3月14日)

项目在本地区的作用和地位：项目建成能够满足昭通市及周边地区对现代物流服务的需要，同时，项目建成后，将形成云南省较具规模和影响力的物流信息平台，能够满足较大规模的物流信息交流，对全省的货物运输、仓储、加工、配送等物流活动将产生积极的指导作用

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：昭通市位于云南省东北部、金沙江下游，处于昆明、成都、贵阳、重庆四个中心城市辐射的交汇地带，是国家新一轮西部大开发的**地区之一--乌蒙山区的主要地域。国土面积2.3万平方公里，总人口587万。境内资源丰富、物华天宝，是中国南方*大的**苹果基地，全国品质*优的野生天麻核心区域、天麻地理标志所在地，全国马铃薯、白魔芋*适宜生长和种植面积*大的区域。2011年，全市生产总值达到458.6亿元，城镇居民人均可支配收入达到14073元，农民人均纯收入达到3294元

项目建设内容：建设内容：现代化仓储库房、露天仓储货场、大型车辆停车场、办公铺面、物流生活住宅、112层商务服务中心及酒店办公配套用房、机械装卸作业队、配送车队、信息处理中心。建设期限：2012-2016年。建设占地面积：项目总占地面积1020亩

项目建设地施工条件：项目区域属于昭通市规划建设新区，区域内城市基础设施齐备，供水、排水、供电、通讯等各项基础配套设施正在规划建设中，施工条件良好

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：项目为现代物流商贸产业，无生产性的原材料需求，对劳动力有一定的需求，当地劳动力供应充足

交通运输情况：项目所在地位于昭通市城区北部，处于昭通市城区至*车站之间，北距*车站仅1.5公里、南距昭通市城区8公里，再向北2.5公里为昭通市的环城线--昭通大道，地理位置优势、道路交通条件便利，是发展商贸物流的理想场所

工艺技术方案简述：项目作为综合货物仓储--公路运输物流项目，所将进行的建设内容和设备购均为普通通用设施设备项目的主要经营业务是货物仓储物流--公路物流--顾客的综合货物仓储物流及其与之相关的加工配送等延伸服务

项目前期准备工作及进展情况：项目已完成“项目可行性研究报告”的编制工作，项目当前已通过招拍挂取得114亩项目用地

项目可享受的优惠政策：可享受当地行业相关支持政策

项目对环境的影响的初步评估：项目是一个仓储经营性质的服务企业，其钢材物流作业、经营和服务均不会产生“三废”(废气、废水、废渣)污染，该项目对内外的环境不会造成不良影响

投资估算及资金筹措：83049.76万元，自筹、贷款

产品或服务的市场预测及分析：昭通地区目前还没有大型的物流企业，物流企业均为起步阶段，受历史原因的影响，零星分布，距*车站、规划的昭通大道等主要对外通道较远，不利于大宗货物的装卸和运输。本项目的建成将极大的改善昭通地区物流业的现状，通过集中统一的物流调配，充分利用物流业的长处，带动昭通地区的经济增长，市场前景广阔

初步经济效益分析：年经营总收入可达10563.8万元，利润总额为7414.68万元，税后利润为4649.84万元

合作方式：通过对项目公司实施增资扩股，积极吸引战略合作伙伴参与园区建设