香巴拉月光城建设项目

项目名称：香巴拉月光城建设项目

提报年度：2012年

项目主办单位：迪庆州外事和商务局

项目建设地点：迪庆州香格里拉县*克宗古城西南端

建设性质：新建

项目简述：建设以藏文化为特征的**五**酒店及藏文化风情体验区

项目实施依据：迪庆藏族自*州“十二五”旅游产业发展规划、*克宗古城保护条例

项目在本地区的作用和地位：项目有益于加快地方旅游产品结构调整和资源整合，打造**级的旅游产品，提高古城的**知名度，实现古城旅游的可持续发展，实现迪庆州旅游开发建设的资本多元化，产生良好的投资**效应;提供更多的就业机会，增加地方财政收入，拓展旅游产业链，刺激服务业增长

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：香格里拉*克宗古城海拔3300米，是云南省的历史文化名城，它是按照佛经中的香巴拉理想国建成的。距今已有1300多年的历史----唐代，滇西北为吐蕃王朝所属之地。唐676--679年，吐蕃在维西其宗设神川都督府，在今大龟山建立官寨，垒石为城，城名“*克宗”。“*克宗”藏语意为白色石头城，寓意月光之城。*克宗古城是中国保存得*好、*大的藏民居群，而且是滇、川、藏茶马古道的枢纽

项目建设内容：建设规模：酒店规划建设用地约80-100亩，预计客房数100-250间(栋)，藏文化风情体验区规划建设用地约46-66亩 建设期限：2-4年 占地面积：总体面积146亩

项目建设地施工条件：项目拟建在香格里拉县城附近，水、电、交通方便，为项目建设创造了有利条件

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：当地供应及外购

交通运输情况：项目所在地离迪庆机场10分钟路程，二级公路通丽江、大理、昆明

工艺技术方案简述：采用先进工艺和自动化技术及设备

项目前期准备工作及进展情况：州、县设立工作组，建塘镇设立项目征地拆迁协调组，项目业主在香格里拉县设立项目办事处，目前正开展征地拆迁、项目可行性研究及规划设计等相关工作

项目可享受的优惠政策：享受省、州、县规定的相关优惠政策

项目对环境的影响的初步评估：项目按*克宗古城风貌建设，做好排水、管网设施建设，建筑设计使用清洁能源，满足烟尘控制，施工加强环境管理工作

投资估算及资金筹措：7-9亿元。通过招商引资来解决

产品或服务的市场预测及分析：从1994年到2011年，迪庆州接待国内外游客从54万人次增加到800万人次，旅游接待收入从3亿元增加到77.5亿元，迪庆州旅游高速发展。同时州、县基础设施配套有待进一步完善，接待接待能力和水平有待提升，**旅游度假市场需进一步开拓，*克宗古城及周边环境有待改善和进一步整*提高

初步经济效益分析：*克宗古城作为云南省历史文化名城，每天的游客总量可达到千人，该项目建成投入使用后，年综合收入将达18000 万元，利润10000万元，投资回收期4.5年(不含建设期)。具有良好的经济效益

合作方式：合资、合作、*资