这家“二房东”租金比毛坯价还便宜

“要说办公方式，从1949年开始就没有什么大的该变。”KASO木棉创谷创始人闵杰他看来，就算楼更高大上，空间装修上有差异，但办公方式的本质与刚建国时没有什么不同，员工们“在一个纯粹的办公室里拥有着1.78㎡的桌角”。

闵杰想做一种新型的办公空间，2015年5月成立了KASO木棉创谷，获得了1亿元的天使轮**，投资均来自实业上市公司的董事，投资人均以合资模式投资，而非风投模式。目前，KASO木棉创谷在北京、深圳运营有10个基地，总面积近70000㎡，已进驻近百家企业，入驻率达97.5%，超CBD平均水平。

闵杰口中的新型办公空间，是以办公空间为切入点，做企业服务和商务社群。不同于现在*热的孵化器、创客空间们的服务微型企业，KASO木棉创谷服务的是中小型企业，还有一点不同在于，闵杰强调到，自己做企业的做事风格是，少一些情怀，多一些产品。

创业之前，闵杰的主业是地产行业，地产行业的新常态使得大家近年来做增量地产少，做存量地产多，从以前的粗犷型，慢慢向精细、运营型转变。所以闵杰想，干脆直接往运营方面努力，在这方面进行创业。