商铺转让费行规之秘

明亮的店堂，熙熙攘攘的顾客，每次路过这样的店铺，小丁总要多看两眼，“我要是有这么个门面，不见得就比他们差。”现实中的小丁却只是经营着高楼门一个十几平方米的小店。“我拿不出更多的转让费。”小丁如此解释自己做了多年生意还守在老地方的原因。

小丁提到的“转让费”早就存在于南京商铺的租赁市场，这些年，新街口、湖南路等热门地段的转让费已经高达十几万甚至几十万了。

“以前人家收转让费还含蓄点，告诉你这铺子当时装修花了多少多少钱，桌椅板凳多少多少钱……总之是一样一样掰开来跟你算清楚。现在可不一样了，大部分人会直接告诉你个价格，没那么多理由的。”小丁对记者谈起自己最近的寻铺经历充满着无奈。小丁一度想找个大些的门面扩大经营，高昂的转让费却让他打消了这个念头。

“几乎现在南京所有门面房在出租时都会加上转让费这一条，转让费也一年比一年高，但上涨却没有什么规律和模式可言。”顺驰不动产的温晓卿对记者说道，“唯一可以肯定的是，某个地方的商业氛围一旦火起来，转让费必定水涨船高。”

与湖南路相交的马台街就是个很好的例子，2000年前马台街还是一条较为破旧的老街。那时候门面房的销售单价只有5000多元/平方米，也不存在什么转让费，只要和房主谈好租金，就可以进去做生意了。