长租公寓价格引争议 七成租客租不起

目前北京月租金在1000元以下的房源需求量较大，而现有市场中供给的租赁住宅普遍租金超过新进人群收入的30%，租金低于1000元的却供给较少。而北京租户的收入分布，月收入1万元以上的占比只有30%，月收入1万元以下的占比70%。

日前，长租公寓门店数量主要集中在北京、上海、深圳、广州、杭州、南京这几个城市。有行业人士认为，长租公寓价位所对应的，应该是有一定经济基础的白领，有一定消费能力，但是这批人也可以选择**提供的公租房、散租房，甚至一定程度上可以选择购房，这又分化出了一部分，所以*终的**客群，是被筛选几次以后留下的，如果不是基于一线城市和强二线城市大量流入人口基数，恐怕这部分人群，并没有想象的那么多。

链家统计，目前北京月租金在1000元以下的房源需求量较大，而现有市场中供给的租赁住宅普遍租金超过新进人群收入的30%，租金低于1000元的却供给较少。而北京租户的收入分布，月收入1万元以上的占比只有30%，月收入1万元以下的占比70%。

魔方公寓生活服务集团副总裁金喆对《华夏时报》记者表示，魔方公寓的主要产品线，针对的客群是22-35岁，通常是在一二线城市进行打拼的白领，月薪在8000-20000元左右。而据了解，在长租公寓领域，魔方公寓产品还是以中端为主。还有更多价位更高的公寓品牌。

此前，一项媒体联合调查显示，*吸引受访者选择集中式长租公寓的原因是，“公寓的公共区域营造出的很好社交氛围”，占比达75%;其余吸引因素依次为：公寓里能认识更多人(30%)、公寓面积(22.5%)、公寓的白领定位(22.5%)、公寓里的厨房设施(15%)。不考虑价格因素时，有71.43%的受访者表示愿意住在集中式长租公寓中。然而在得知长租公寓20平米、租金5230元/月时，高达88.1%的受访者表示不能接受这一费用。