云南红河泸西县黄草洲生态湿地公园开发

项目名称：

泸西县黄草洲生态湿地公园开发项目

项目主办单位：

红河州泸西县旅游局、泸西县住房和城乡建设局

项目建设地点：

泸西县中枢镇黄草洲

项目简述：

建设规模：规划占地面积214.8公倾、游览设施81.1公倾、居民社会用地89.0公倾、交通与工程用地55.2公倾、耕地630.1公倾、水域255.9公倾;投资基础设施建筑面积90万平方米(包括道路、停车场、管网、新增水体、码头、服务设施、土地等)，商家新建、改建民俗文化村、街巷、浏览区、**湿地、生态逸养核心区、养生岛、SPA主题宾馆、植物迷宫、休闲活动浏览、户外运动拓展、民族运动体验等区域，开发石洞旅游文化村旅游地产800套，格来河旅游文化村旅游地产530套。建设期限：三年。

项目实施依据：

《项目概念性规划》、《项目可行性研究报告》及相关政策依据。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：

项目建设地施工条件能够满足项目建设需求。

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：

原料、燃料、电力、水及其它原材料能够满足项目需求。

项目前期准备工作及进展情况：

已请北京土人景观建筑与规划设计研究院做出《泸西县城黄草洲总体策划规划》。

项目对环境的影响的初步评估：

生活垃圾、建筑垃圾将通过环保处理措施符合国家排放标准达标排放。

投资估算及资金筹措投资估算：16.3亿元 筹措方式：自筹、**、项目贷款、上级补助等。

初步经济效益分析：

基础设施建设投入2.6亿元，土地出让收入9513万元，商业区建成后**年分成1.5亿元，逐年增加。开发商商业建设需投入7.7亿元，商业区建成后**年收入12.58亿元，**近5亿元，商业区根据游客量的增涨逐年增加。开发商建设民俗度假地产需投入约6.02亿元(通过招、拍、挂取得土地使用权需9513万元，建设需5.07亿元)。开发商可在石洞旅游文化村建设别墅800套、格来河旅游文化村建设别墅530套、按200万元/套计算，开发商地产收入26.6亿元，**20.58亿元。

合作方式：

合资、合作、*资等方式。