云南普洱金泰梦园庄园建设项目

项目名称：

云南普洱金泰梦园庄园建设项目

项目建设地点：

普洱市思茅区思茅镇三家村

项目简述：

普洱市自然条件好，森林覆盖率高，项目拟开发建设包括绿色生态茶园**区、绿色生态咖啡及果园**区、林下经济开发**区、生物多样性产业开发**区为一体的精品农业庄园。

项目实施依据：

符合国家相关政策法规，纳入普洱市“13111”发展规划，编制项目建议书已报普洱市发改委备案批准立项。

项目在本地区的作用和地位：

项目实施将对本地区在探索农村土地改**路径、引导城市资本下乡、优化配置农业生产要素、延伸农业产业链、实现农业现代化目标等方面起到积极的作用，具有较高的经济、社会和生态效益。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：

普洱市位于云南省西南部，东南与越南、老挝接壤，西南与缅甸毗邻，国境线长约486公里;总面积45385平方公里，全市总人口258.7万人;年均气温15.3-20.2℃，年均降雨量1600毫米左右，年均相对湿度79%，年无霜期在315天以上，气候宜人，冬暖夏凉，四季如春。2012年，思茅区实现生产总值76.76亿元，完成地方公共财政预算收入7.1亿元，完成固定资产投资132亿元，完成社会消费品零售总额32.4亿元。

项目建设内容建设规模：

项目分三期开发建设。一期：绿色生态茶园**区500亩，绿色生态咖啡及果园**区200亩，庄园设施建设用地100亩;二期：林下经济开发**区900亩;三期：生物多样性产业开发**区1268亩 建设期限：3年 占地面积：2968亩。

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：

目前，项目业主拥有茶叶和咖啡原料基地700亩，周边还有近万亩农户所种植的茶园和咖啡园，可满足深加工所需的原料供应，且数量、品质有**;林下经济所开发产品大部分属自产自销，周边也有类似产品可供收购。项目所需水、电、气及其它辅料的供应方便，价格按农业类经营项目确定;劳动力资源有**。

交通运输情况：

普洱金泰梦园项目建设地点选择在思茅区旅游环线旁，距省会昆明公路里程415公里、空中航线305公里，昆曼高速跨境而过，正在规划建设高铁项目，交通便利，运输成本较低。

投资估算：

31000万元。

产品或服务的市场预测及分析：

普洱茶、普洱咖啡、普洱石斛作为“普洱三宝”和富民产业，持续受到**重视与扶持。项目建成后茶叶年销售收入估算3.55亿元;咖啡年销售收入估算1.2亿元;旅游及服务业收入估算2814万元;林下经济产品销售收入估算7200万元;生物多样性产业销售收入估算5500万元。项目市场前景较好。

合作方式：

合作、合资。