云南大理世博城建设

项目名称：云南大理世博城建设

提报年度：2011年

项目主办单位：云南世博旅游控股集团有限公司

项目建设地点：大理市苍洱片区

建设性质：新建

项目简述：项目定位为集旅游地产、休闲度假、康体娱乐、养生人居为一体的**旅游目的地和海内外知名宜居地。整个项目分为13个不同主题的开发单元，包括主题公园、运动康体、休闲度假、养生人居等，项目总占地面积27145亩(18.10平方公里)，总建筑面积116.28万平方米，分三期8年完成

项目实施依据：项目地处云南省旅游综合改革试验区，地理位置和开发定位顺应产业政策导向，具有政策优势

项目在本地区的作用和地位：

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：大理苍洱片区是云南省旅游综合改革试验区，距下关市主城区40公里，距大理古城30公里。地块主要位于上关镇和双廊镇，背靠青山、面迎洱海、紧连鸡足、远眺苍山，是观赏苍洱景观的**之处。世博城规划区内有大丽铁路及规划中的大丽高速公路;环湖公路贯穿项目区域，大丽高速公路预计在未来4年内通车，*车已于2010年正式通车

项目建设内容：

项目建设地施工条件：

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：当地可获取

交通运输情况：

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：《关于大理世博城项目的战略合作框架协议》;完成并审议通过了概念性规划;项目片区规划修编及世博城项目的旅游总体规划即将完成;规划环境评价报告、可研报告、项目立项工作已经启动

项目可享受的优惠政策：

项目对环境的影响的初步评估：符合相关环境保护的要求，对环境影响较小

投资估算及资金筹措：投资估算：70亿元 资金筹措：除部分自有资金外，通过银行贷款、发行债券、股票增发等不同的资金筹措渠道**

产品或服务的市场预测及分析：

初步经济效益分析：预计*期项目启动三年后可达盈亏平衡点，产生净现金流入，投资报酬率18%

合作方式：不限