国际“傣”温泉养生旅游度假区二期建设

项目名称：西双版纳嘎洒旅游小镇**“傣”温泉养生旅游度假区二期建设

提报年度：2011年

项目主办单位：西双版纳云投建设泛亚置业有限公司

项目建设地点：西双版纳州景洪市

建设性质：新建

项目简述：嘎洒温泉项目于2007年列入“云南省六十个旅游小镇”之一。拟开发建设的二期项目，包含建设五**酒店、旅游服务区、康体养生区、体闲娱乐区、温泉度假别墅、大型温泉SPA中心及配套设施。规划用地2000亩，总建筑面积80万平方米，建设期6年

项目实施依据：《西双版纳傣族自*州“十一五”旅游业规划》，西双版纳州提出用三年时间把版纳旅游从观光型向休闲度假、商务会议、健身康体型转变

项目在本地区的作用和地位：

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：项目建设地点距离景洪约3公里，距西双版纳机场约1.5公里，靠近昆曼高速公路，紧邻国道214线。拥有嘎洒水质*优的4个温泉出水点;南凹河呈东北向西南方向贯穿整个项目所在地，紧临保存尚完好的曼洒等五个傣族村寨，整个片区周边林地资源丰富，植被覆盖率高，生态环境优良，风光优美

项目建设内容：

项目建设地施工条件：

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：当地可获取

交通运输情况：

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：现正进行规划方案设计

项目可享受的优惠政策：

项目对环境的影响的初步评估：项目施工期间，施工噪音及施工过程中粉尘、废水等将按国家标准进行控制、处理，不会对环境造成较大影响

投资估算及资金筹措：投资估算：34.91亿元 资金筹措：自筹资金5亿元，借贷资金6.5亿元，其余部分为销售收入投入资金

产品或服务的市场预测及分析：

初步经济效益分析：可取得销售收入约40.76亿元，税后利润11.66亿元，内部收益率12.54%，总投资利润率33.4%，投资回收期6.35年

合作方式：合资、合作