临沧市工业园区缅宁大道城市综合体

项目名称：临沧市工业园区缅宁大道城市综合体建设项目

项目所属

行业：商务服务业

项目主办

单位：临沧工业园区管理委员会

项目建设

地点：工业园区临翔片区

建设性质：新建

项目简述：随着临沧经济社会快速发展，带动了服务业飞速发展。拟在缅宁大道旁建设集高层写字楼、四**酒店、商务酒店、大型购物中心、品牌家纺商业街区、酒吧文化街区、数码街区、时尚服饰街区、大剧院(影城)、书城等于一体，以高层、超高层为主的城市综合体项目，以满足人民群众不断增长物质文化生活需要。

项目实施依据：《临沧市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

项目在本地区的作用与地位：该项目的建设对提升临沧市的城市形象、完善城市功能、拉动区域价值起到了极大的促进作用。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：临沧，因濒临澜沧江而得名，是中国西南边陲待开发的一块宝地。北回归线横贯南部，东邻思茅，北连大理，西接保山，西南与缅甸交界。全市辖临翔、凤庆、云县、双江、永德、镇康、耿马、沧源8县(区)，土地面积2.4万平方公里，总人口约243万人，其中以佤族为代表的23种少数民族占总人口的 38.6%。临沧四季如春，有亚洲恒温城之美称，年平均气温17.2℃。是云南“植物**”、“动物**”、“金属富矿”、“药物宝库”、“天然花园”的缩影。临沧交通便捷、通讯完善、气候宜人、风景秀丽，矿产资源、水电资源、生物资源和旅游资源极为丰富。

2011年全市完成生产总值(GDP)266亿元，全年完成财政收入33.1亿元，全市农村居民人均纯收入达3780元。

项目建设

内容：建设内容：总建筑面积约30万平方米，建设集高层写字楼、金融中心、五**酒店、商务酒店、大型购物中心、品牌家纺商业街区、酒吧文化街区、数码街区、时尚服饰街区、大剧院(影城)、书城等为一体的城市综合体。

建设期限：3年

占地面积：96亩

项目建设地施工条件：项目施工地临沧工业园区已完成“三通一平”的基础设施配套。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况：原材料：原材料能满足项目建设实际需要。

辅料：辅料也能满足项目建设实际需要。

劳动力：劳动力资源丰富。

交通运输

情况：项目区位于工业园区临翔片区，交通十分便捷，能满足项目建设的需要。

工艺技术方案简述：略

项目前期准备工作及进展情况：临沧工业园区提供“三通一平”的基础设施配套，有满足项目建设的土地资源。

项目可享受的优惠政策：(一)执行园区产业税收扶持政策。外来投资开发工业园区，以开发之日起，10年内缴纳税收中地方所得部分50%返还企业用于扩大再生产。

(二)执行优惠的用地政策。对符合园区投资产业导向的重大工业项目用地，根据投资企业知名度、投资规模及强度、建设速度、就业拉动、税收贡献等指标，实行“一事一议”的优惠政策。

项目对环境的影响的初步评估：项目建设中会产生少量污水、废料、粉尘、噪音，对周边环境影响不大，可以通过采取环保措施，达到环保要求。

投资估算及资金筹措：投资估算：40000万元人民币

资金结构：招商引资

筹措方式：企业自筹或贷款

产品或服务的市场预测及分析：该项目的开发和定位，符合区域发展规划，未来将具有一定的消费和购买群，市场前景好。

初步经济效益分析：项目建成后，通过2—3年的培育，将可吸引上百家企业入驻和100余户品牌商家进场经营，提供近千人的就业机会，年产值约10亿元，上缴税金约1000万元，有较好的市场前景。

合作方式：合资、*资或其他有利于合作方实现共赢的合作方式