长水商业街建设项目

项目名称：长水商业街建设项目

提报年度：2014年

项目主办单位：昆明宝象投资有限公司

项目建设地点：云南省昆明市官渡区大板桥街道长水**机场长港路

建设性质：新建

项目简述：该项目建设占地57.38亩，总建筑面积28562.12平方，商户数83户左右，分4个主要功能分区，即名特小吃区、餐饮服务区、花卉展销区、云南名特优土特产展销区，主要服务长水**机场进出港人员

项目实施依据：项目符合国家相关政策法规，符合该片区产业规划，项目在官渡区发改局已备案

项目在本地区的作用和地位：

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：本项目位于长水**机场长港路对面，项目周边植被保护好，景观资源丰富，周边道路等级高，交通便利

项目建设内容：

项目建设地施工条件：

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：该项目分为4个主要功能分区，即名特小吃区、餐饮服务区、花卉展销区、云南名特优土特产展销区，预计可提供就业岗位约1000人，人工工资约1500元/人/月，本项目外部交通、通讯、供水及供电条件以及地下管网配套成熟

交通运输情况：

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：规划部门已批准项目的选址意见，已在官渡区发改局立项备案

项目可享受的优惠政策：

项目对环境的影响的初步评估：拟建项目符合国家政策、空港经济区功能区划，对所排放的污染物采取了有效的污染控制措施，项目的建设不会对当地环境质量造成较大影响

投资估算及资金筹措：投资估算：9381.02万元 资金筹措：自筹5381.02万元、其余为银行贷款4000万元

产品或服务的市场预测及分析：

初步经济效益分析：该项目年税前利润总额为1593.92万元，缴纳所得税额398.48万元，税后净利润1195.44万元，计提盈余公积金358.63万元，可获得未分配利润总额为836.81万元。税前投资回收期pt=5年，税后投资回收期pt=7年

合作方式：合资