腾冲国际商贸物流产业园项目

项目名称：腾冲**商贸物流产业园项目

提报年度：2014年

项目主办单位：云南腾冲经济开发区管理委员会

项目建设地点：保山市腾冲县云南腾冲经济开发区

建设性质：新建

项目简述：为充分发挥腾冲区位优势，把腾冲建成中国通向南亚的“桥头堡”和“中国走向南亚**县”，现拟在云南腾冲经济开发区内规划建设腾冲**商贸物流产业园项目。项目总体规划面积1000亩，拟整合老城区建材市场、钢材市场、大型机械市场、机电市场等专业市场入驻园区，并针对缅甸、印度等东南亚、南亚国家市场需求，引进日用百货、服装针织、小家电、五金等专业批发市场入驻园区

项目实施依据：《腾冲土地利用总体规划》、《腾冲县城市规划修编》、《云南腾冲经济开发区总体规划》、《腾冲综合物流加工产业园规划》

项目在本地区的作用和地位：一是优化县城功能布局。根据腾冲今后城市功能定位，腾冲县城(老城区)定位为“旅游城市”，**发展餐饮、住宿、娱乐等产业，中和新区定位为以产业为支撑的城市功能新区，**发展大型专业市场、会展中心等商贸物流以及建材家具、生物医药、转口贸易加工等加工业。二是满足南亚、东南亚市场的需求。随着国家沿边开放政策的不断深入、东盟自由贸易区的建成、“桥头堡”战略的深入推进以及孟中印缅地区合作的不断拓展，腾冲的区位优势不断提升

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：腾冲县国土面积5845平方公里，辖18个乡镇，全县总人口66.3万人，现有国家一类口岸猴桥和16条边境通道，县城距缅甸第三大城市密支那200公里，距印度边境城市雷多602公里，是中国通往南亚次大陆**大通道交通条件*优、路程*短、辐射人口*多的交通出口。2013年实现生产总值122.3亿元，完成财政总收入23.6亿元，其中公共财政预算收入14.92亿元，接待游客550万人次，实现旅游总收入40亿元，预计金融机构各项存款余额178亿元，贷款余额130亿元，实现社会消费品零售总额30.1亿元。项目建设地点云南腾冲经济开发区(腾冲工业园区)是省人民**1999年批准设立的**个体私营经济实验区，2006年经国家发改委第“66号”公告保留，并更名为“云南腾冲经济开发区”，是全省15个**经济开发区之一。开发区规划布局为“一园三片区”。“一园”：即石头山绿色生态园区;“三片区”为：猴桥片区、北部工业加工区、南部现代工业加工区

项目建设内容：建设内容：展示交易用房、仓库、会展中心等房屋建设，以及区内配套设施建设，主要满足老城区产业转移及缅甸、印度等东南亚、南亚市场的市场需求 建设规模：项目总建筑面积30万平方米，其中交易区面积15万平方米，仓库区面积10万平方米，会展中心面积5万平方米。同时配套建设区内道路、停车场、供排水、供电、绿化、灯光等附属设施建设。交易区细分为钢材交易区，建材交易区，日用百货交易区、五金机电交易区等 建设期限：2年 占地面积：300亩

项目建设地施工条件：经济开发区地下拥有丰富的*山石岩层，地质稳定，开发区内水、电、路基础配套设施完备，对外交通条件优越，施工条件良好。项目区域地下水主要由大气降水及人工活动地表水补给，地质稳定，未见滑坡、崩塌、泥石流、不稳定斜坡等地质灾害，地质灾害危险性小，适宜开发建设

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：主要材料的资源及可利用状况：目前进驻腾冲经销钢材的主要是昆钢集团，项目所需钢材可在本地或向外购买，生产机械设备可向外地批发采购;当地有大量的石材、木材及其它建筑材料、 水、电、燃料均能满足项目建设需求

交通运输情况：目前，腾冲形成了东西贯通、南北交错、**便捷的通达体系。全县公路通车里程3579公里，腾密、腾板、腾章、腾泸(腾冲段)、腾龙5条二级公路及保腾高速公路已建成通车。腾冲机场已通航运营，2012年旅客吞吐量已突破64万人次，机场开通航线10条，是全国**直航北京、上海、重庆、广州、成都的县级机场，现已被国家发改委列为口岸机场，机场扩建工程将于2015年底竣工投入使用。另外，保山至腾冲铁路已列入国家中长期铁路网规划。项目建设地点园区腾冲经济开发区距县城6公里，距猴桥***口岸40公里;距缅甸密支那200公里，距印度雷多602公里

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：目前已完成项目选址、可研等前期工作，项目用地已收储

项目可享受的优惠政策：入驻云南腾冲经济开发区可享受**园区相关优惠政策，对重大项目县人民**采取“一事一议”的方式给予特别优惠

项目对环境的影响的初步评估：该项目的规划、建设和营运必须按照国家环保部门相关法律法规，使各类污染物做到达标排放并能满足总量控制要求。经综合分析，该项目对环境的影响是有限的、可接受的

投资估算及资金筹措：投资估算：6.7亿 资金筹措：自筹

产品或服务的市场预测及分析：境内市场：预计到2015年，腾冲物流业增加值将达到29.09亿元，2020年将达到37.96亿元，2030年将达到55.83亿元。巨大的市场容量为腾冲综合物流产业园的发展提供了广阔的市场空间 境外市场：东盟10国总面积450万平方公里，人口约5.3亿。2012年中国与东盟贸易额达4000.93亿美元，中国连续四年是东盟的**大贸易伙伴，东盟继续为中国的第三大贸易伙伴。从境内、外市场分析不难看出，腾冲作为通往南亚*便捷的**大通道的重要节点，发展外向型经济，规划建设腾冲**商贸物流产业园项目，具有较大的市场空间

初步经济效益分析：项目建成后，预计可引进300户从事批发、零售的贸易企业入驻园区，年可实现资金收入2亿元，预计入驻商户年可实现销售收入20亿元

合作方式：独资、合作