玉溪通海九龙物流园区开发建设项目

项目名称：玉溪通海九龙物流园区开发建设项目

提报年度：2014年

项目主办单位：通海县招商合作局

项目建设地点：玉溪市通海县九龙街道办事处九街社区居委会

建设性质：新建

项目简述：物流园区项目规划用地面积为149.42公顷，地块位于通海县九龙街道办事处九街社区居委会，泛亚铁路玉蒙线西南侧，玉通公路旁。建设内容为物流配送中心、仓储中心、园区道路等。以促进商品流通为目标，综合开发物流产业，积极促进产业发展

项目实施依据：项目符合国家相关政策法规，已经纳入当地中长期发展规划及《通海县国民经济与社会发展“十二五”规划纲要》

项目在本地区的作用和地位：通海古为滇南**、经济、军事中心。唐代置“通海都督”，开设“通海城路”;宋代设秀山郡;元代建“都元帅府”，统摄今红河、文山州一带，直至越南;明代中后期经济繁荣，成为滇南货物集散中枢。如今通海“通四海”，高等级玉通、江通公路北经玉溪直达昆明，西连大理通往滇西，东达贵州、广西两省，通建公路南接河口出境。目前，**泛亚铁路玉蒙线已经通车。通海九龙物流园区开发建设，将使通海成为通向东南亚的滇中商贸物流重要枢纽，成为泛亚铁路东线物流节点，极大地带动通海县及周边地区经济发展

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：通海物产丰富，自古农业、轻手工业和商业较为发达，素有“小云南”、“小昆明”之美誉。连续14年荣膺“全国烤烟生产收购先进县”，被省列为“县域经济发展试点县”、“无公害蔬菜行动计划**县”、“五金机电特色园区”等。2013年，全县实现生产总值74.8亿元，财政总收入7.2亿元，地方财政收入4.7亿元，社会消费品零售总额21亿元，完成规模以上固定资产投资22.3亿元，城镇居民人均可支配收入24100元，农民人均纯收入10400元

项目建设内容：项目分三期进行。**期建设滇中农产品物流区，占地约440亩，投资约7.5亿元;第二期建设五金机电物流区，占地约500亩，投资约15亿元;第三期建设能源储备物流区，占地约560亩，投资约9.5亿元

项目建设地施工条件：建设施工地为开放性耕地，交通便利

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：项目所需水、电供应充足，取用方便

交通运输情况：项目区内拥有铁路车站，公路四通八达

工艺技术方案简述：

项目前期准备工作及进展情况：项目前期土地规划已经完成，一期用地没有问题;入园道路已经规划和测量完成，目前正在洽谈入园道路建设事宜

项目可享受的优惠政策：土地及财税支持政策;重大项目按照“一事一议”、“一企一策”的办法;严格执行省、市人民**规定的其他优惠政策

项目对环境的影响的初步评估：污染较低，仅生活垃圾污染

投资估算及资金筹措：投资估算：32亿元 资金筹措：企业自筹

产品或服务的市场预测及分析：项目区处于云南桥头堡建设的中心地区，处于中国面向东南亚开放的昆明-曼谷高速公路和泛亚铁路玉蒙线重要节点上，仅通海县年外销蔬菜约200万吨，钢铁运输600万吨，饲料、水果等400万吨，外运总共1200万吨左右，其中适合采用铁路运输的物流量约为700-800万吨。该项目具有极大的投资升值潜力，将为投资企业带来无限的投资增值机会

初步经济效益分析：由投资者按项目可行性研究而定

合作方式：合作、*资