美的顺城府17年冬季踩盘评价篇：面对改善性置业群体

美的顺城府是美的地产进入云南的*个项目，引进了美的地产****设计的“5M智慧健康社区”，主打智能家居生活，凭借云智慧社区管理，多功能健康园林板块，超人性化家居板块，全方位社区服务板块，全系统精工品质板块等五大智慧家居战略，为居者带来**社区智慧和健康生活，面对注重居住体验的改善性置业群体。

项目建筑外立面采用**的Art-deco装饰风格，小高层外立面设计以竖向线条为主，线条流畅;别墅外立面设计比例均衡，层次分明，有质感，其中的玻璃窗设计增加了建筑的通透感，整个外立面材料采用真石漆、金属饰板、铁艺、浮雕相拼接设计。

美的顺城府是目前东白沙河片区占地面积*大的**项目，该片区已是长水**机场进入昆明主城区的*站，集聚了多个**改善型住宅，交通实现机场高速、东绕城以及地铁的无缝对接，未来的发展前景良好。另外，从目前的土地市场来看，东白沙河片区俨然成了知名品牌房企争相开发的热土。如今长水机场正式投入运营，东白沙河片区突破了向前发展的瓶颈。自去年以来，地铁3号线正式投入运营，东市区的交通条件得以改善，可选乘公交再转地铁，新老交通工具搭配使用，项目附近的东郊黄土坡站有多条公交路线，车辆多，出行便捷。

美的顺城府的开发商城业地产由云南蓝门子房地产有限公司出资4000万与昆明市城建投资开发有限责任公司出资1000万元成立。广州美的于2017年2月20日增资1亿元成为蓝门子的控股股东，主导美的顺城府的开发建设。

美的顺城府已经于去年10月28日*次开盘，目前别墅和小高层持续销售中，精装小高层建筑面积127-148平米，优惠后价格区间13500-15500元/平米，相比*次开盘13500元平米的均价，美的顺城府小高层的单价略有上涨。另外，美的顺城府还有中户的别墅同步发售中，建筑面积约202平米，起价价500万元/套，相比去年11月份470万/套的起价，涨幅明显。不过目前美的顺城府还剩120多套房源在售，去化相对缓慢。