美的顺城府17年冬季踩盘配套篇

美的顺城府为东白沙河片区的纯住宅类项目，社区内部规划有2万㎡商业，还配套一所12班规模的双语幼儿园。项目的*立商业体包括G1、G3、G5、G6、G7、G8、G9以及A1**临G1面建筑，其中G1栋商业体内部负一层配套设置1500平米的生鲜超市。

商业楼日后会包括百货零售、电子通讯、家居服饰、水果店等业态，拟通过招租的方式进行经营。另外，项目在呼马山上设有城市花园客厅以及1800平米的会所，会所内部规划有恒温泳池、健身房、棋牌室等。

美的顺城府所处的东北沙河片区尚处于开发阶段，片区生活配套较为匮乏，虽然离项目不远处有七彩云南花之城、青龙社区卫生站、白沙中学等配套。但就项目附近的商业来看，仅有少量餐饮底商和便利店零散分布，而且规模较小，缺乏一站式消费体验的商业中心，相关教育、医疗、购物等大型的生活配套都是比较缺失的。如今东三环边上朝九晚五的福缇商业中心已经开业，有沃尔玛超市、春天**影城、钻石人间KTV等商业入驻，一定程度上弥补了该片区商业配套窘迫的局面，也将给未来美的顺城府的业主带来日常采购的便利。

近年来，美的顺城府所处的东白沙河片区迎来了一轮又一轮的开发热潮，邻近美的顺城府的项目有碧桂园凤凰湾、山水白沙以及万科城市之光等项目。就邻近的碧桂园凤凰湾而言，该项目眼下仅剩公寓的尾盘在卖，不具有可比性，不过万科城市之光同样主打带装修住宅，只是城市之光主要面对市场上*次置业的刚需群体，且两项目的装修标准不一样，刨去装修成本后，美的顺城府的小高层的价格相对亲民。另外，与美的顺城府一样面对改善性置业群体的山水白沙已经开盘，该项目主打6层花园洋房，毛坯交付，优惠后均价11000元/平米，如果刨除美的顺城府2000元/平米的装修标准，山水白沙与美的顺城府的价格旗鼓相当，两项目之间的竞争较大。

美的顺城府周边整体大环境相对稳定，目前该片区城中村密集，环东白沙河的多个村子已经纳入了拆迁的范围，未来的发展前景看好。另外，除了美的顺城府以外，目前的东白沙河片区开发正当时，该处片区还有瀚林澜山、万科城市之光、山水白沙、碧桂园璟台、碧桂园凤凰湾等项目在建，整个片区尚处于集中施工阶段，运土车辆进出频繁，扬尘较大，施工噪音集中。