园城17年冬季踩盘评价篇：即买即住的西市区现房

位于西市区的园城无疑是眼下期房为主的昆明楼市中难得的存在。目前，园城在售房源约30余套，主要户型为176㎡的端头房，均价1.1万/㎡，与2017年9月初同一户型的均价所差无几，现在售的房源是园城*后的住宅产品。

昆明楼市群雄逐鹿，单说西市区，近年来便有万科、恒大、碧桂园等知名房企纷纷拿地开发。在竞争激烈的市场环境中，置业者既看到了一个又一个新项目的“成长”，也见证了不少一蹶不振、停滞不前的烂尾盘，由此，许多置业者开始对期房表示犹豫甚至是**。现房发售的园城无疑成为了此类置业人群的“定心丸”，既可先看房、再购房，又可即买即住，不存在停工或延期的风险。

目前，园城在售的30余套房源大多为176㎡的户型，同时，也有极少量143㎡但楼层不佳的户型。176㎡的户型均分布于4栋和5栋的端头户，赠送面积约14.99㎡，4房2厅3卫3阳台设计，格局方正，南北通透。同时，该户型**了动静合理分区，空间灵动且无浪费。143㎡的户型均分布于2栋的1层和2层，赠送面积约10.5㎡，4室2厅2卫1阳台设计，同样是方正通透的格局，但低楼层难免对采光有所影响。

园城由云南城投投资打造、云南城投物业进行社区服务。云南城投是云南**家以房地产为主营业务的上市企业，在昆明楼市享有较高的知名度与较好的口碑，企业实力雄厚，经验丰富。云南城投物业于2004年正式挂牌成立，多年来，荣获多项荣誉称号，企业管理经验日益丰富，在物业管理方面的服务受到了较多好评。

除自身规划有商业配套外，园城距西城时代的西城COHO直线距离约400米，共享西城COHO**的商业配套着实较为便利。同时，项目周边大型商超、教育、医疗资源均有囊括，大大提升的片区居民的生活质量。值得关注的是，园城距在建的地铁4号线——大塘子站约1.3公里，规划中的地铁7号线预计也将紧贴项目修建，待地铁全面开通后，区域之间的联动性将大大提升，片区的人流量也将逐步增大。