普洱金泰梦园庄园建设项目

项目名称：普洱金泰梦园庄园建设项目

提报年度：2014年

项目主办单位：普洱金泰梦园农业发展有限责任公司

项目建设地点：普洱市思茅区思茅镇三家村

建设性质：新建

项目简述：普洱市自然条件好，森林覆盖率高，项目拟开发建设包括绿色生态茶园**区、绿色生态咖啡及果园**区、林下经济开发**区、生物多样性产业开发**区为一体的精品农业庄园

项目实施依据：符合国家相关政策法规，纳入普洱市“13111”发展规划，编制项目建议书已报普洱市发改委备案批准立项

项目在本地区的作用和地位：项目实施将对本地区在探索农村土地改**路径、引导城市资本下乡、优化配置农业生产要素、延伸农业产业链、实现农业现代化目标等方面起到积极的作用，具有较高的经济、社会和生态效益

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：普洱市位于云南省西南部，东南与越南、老挝接壤，西南与缅甸毗邻，国境线长约486公里;总面积45385平方公里，全市总人口258.7万人;年均气温15.3-20.2℃，年均降雨量1600毫米左右，年均相对湿度79%，年无霜期在315天以上，气候宜人，冬暖夏凉，四季如春。2012年，思茅区实现生产总值76.76亿元，完成地方公共财政预算收入7.1亿元，完成固定资产投资132亿元，完成社会消费品零售总额32.4亿元

项目建设内容：建设规模：项目分三期开发建设。一期：绿色生态茶园**区500亩，绿色生态咖啡及果园**区200亩，庄园设施建设用地100亩;二期：林下经济开发**区900亩;三期：生物多样性产业开发**区1268亩 建设期限：3年 占地面积：2968亩

项目建设地施工条件：项目涉及80多户农户300多人，周边无居民居住，生态环境良好，项目建设施工不破坏生态环境、污染程度小

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：目前，项目业主拥有茶叶和咖啡原料基地700亩，周边还有近万亩农户所种植的茶园和咖啡园，可满足深加工所需的原料供应，且数量、品质有**;林下经济所开发产品大部分属自产自销，周边也有类似产品可供收购。项目所需水、电、气及其它辅料的供应方便，价格按农业类经营项目确定;劳动力资源有**

交通运输情况：普洱金泰梦园项目建设地点选择在思茅区旅游环线旁，距省会昆明公路里程415公里、空中航线305公里，昆曼高速跨境而过，正在规划建设高铁项目，交通便利，运输成本较低

工艺技术方案简述：按行业相关标准执行

项目前期准备工作及进展情况：正在编制项目可行性研究和项目规划设计，项目所需土地手续完备，拥有茶叶加工技术和产品**认证，建有相应的茶叶、咖啡、林下经济原料基地，项目相关手续正在报批、审核过程中

项目可享受的优惠政策：按普洱市绿色经济试验**区项目给予特殊的土地、税收、金融、市场准入等相关优惠政策

项目对环境的影响的初步评估：正在开展项目环境影响评价报告，项目建设施工不破坏生态环境、污染程度小。“三废”排放量或其它可能对环境造成损害的污染因素程度小

投资估算及资金筹措：投资估算：31000万元 筹措方式：争取**扶持、银行贷款、企业自筹

产品或服务的市场预测及分析：普洱茶、普洱咖啡、普洱石斛作为“普洱三宝”和富民产业，持续受到**重视与扶持。项目建成后茶叶年销售收入估算3.55亿元;咖啡年销售收入估算1.2亿元;旅游及服务业收入估算2814万元;林下经济产品销售收入估算7200万元;生物多样性产业销售收入估算5500万元。项目市场前景较好

初步经济效益分析：项目经济效益良好。经估算，年均可实现销售利润3.84亿元

合作方式：合作、合资